一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：南水北調中線渠首分公司辦公園區2024年—2026年物業服務項目。
2.項目編號：ZB066024S10233。
3.項目概況：本項目涉及渠首分公司本部和5個現地管理處（陶岔、鄧州、鎮平、南陽、方城），分公司本部位于河南省南陽市區，現地管理處分布于南陽市轄區內總干渠沿線。
（1）渠首分公司本部位于南陽市城鄉一體化示范區新區大道西段600號，占地約14畝，建筑總面積約9860平方米，辦公園區內建筑主要包括調度生產用房大樓。
（2）陶岔管理處位于南陽市淅川縣九重鎮陶岔村，占地面積約27畝，建筑總面積約7000平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。
（3）鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮賈崗村，占地面積約16畝，建筑總面積約2034平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
（4）鎮平管理處位于鎮平縣安子營鄉何寨村，占地面積約15畝。建筑總面積約1872平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
（5）南陽管理處位于南陽市臥龍區蒲山鎮大莊村，占地面積約15畝，建筑總面積約4620平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。
（6）方城管理處位于方城縣東八里溝村，占地面積約17畝，建筑總面積約1975平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
4.招標范圍：
本次招標分為二個標段，分別為：
（1）標段1：南水北調中線渠首分公司陶岔、鄧州、鎮平管理處辦公園區2024年—2026年物業服務項目（標段編號：ZB066024S10233/1；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）
招標范圍包括：陶岔管理處物業服務主要內容為：保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、工程講解、研學服務、綠植養護、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
鄧州、鎮平2個現地管理處物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
（2）標段2：南水北調中線渠首分公司本部、南陽、方城管理處辦公園區2024年—2026年物業服務項目（標段編號：ZB066024S10233/2；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）
招標范圍包括：渠首分公司本部物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、綠植養護、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
南陽、方城2個現地管理處物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
投標人可對上述標段同時參與投標，但最多只能中一個標段，具體定標原則及要求詳見招標文件。
5.計劃服務期：兩年，具體開始日期以招標人書面通知為準。
6.最高投標限價：本項目各標段投標總報價均設有最高投標限價，各標段投標總報價最高限價如下：
標段1：人民幣陸佰伍拾捌萬元整（¥6,580,000.00）；
標段2：人民幣柒佰肆拾肆萬元整（¥7,440,000.00）。
二、投標人資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格；
2.2021年1月1日以來承擔過非住宅物業管理服務項目業績（以合同簽訂時間為準）；
3.投標人近三年度（2020、2021、2022年）財務狀況良好，提供財務審計報告（若事業單位無財務審計報告的，提供近三年的財務報表等，成立不足三年的以成立日期起算）；
4.擬任項目負責人應具有物業管理服務項目負責人任職經歷；
5.投標人未被列入失信被執行人名單（以評標當日，通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準）；
6.本次招標不接受聯合體投標。
三、招標文件的發售
1.獲取時間：凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年2月23日17:00(北京時間，下同)下載電子招標文件。
2.招標文件服務費每標段500元，下載后不退。
1.項目名稱：南水北調中線渠首分公司辦公園區2024年—2026年物業服務項目。
2.項目編號：ZB066024S10233。
3.項目概況：本項目涉及渠首分公司本部和5個現地管理處（陶岔、鄧州、鎮平、南陽、方城），分公司本部位于河南省南陽市區，現地管理處分布于南陽市轄區內總干渠沿線。
（1）渠首分公司本部位于南陽市城鄉一體化示范區新區大道西段600號，占地約14畝，建筑總面積約9860平方米，辦公園區內建筑主要包括調度生產用房大樓。
（2）陶岔管理處位于南陽市淅川縣九重鎮陶岔村，占地面積約27畝，建筑總面積約7000平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。
（3）鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮賈崗村，占地面積約16畝，建筑總面積約2034平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
（4）鎮平管理處位于鎮平縣安子營鄉何寨村，占地面積約15畝。建筑總面積約1872平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
（5）南陽管理處位于南陽市臥龍區蒲山鎮大莊村，占地面積約15畝，建筑總面積約4620平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、值班用房樓、餐廳等。
（6）方城管理處位于方城縣東八里溝村，占地面積約17畝，建筑總面積約1975平方米，辦公園區內建筑主要包括辦公樓、餐廳等。
4.招標范圍：
本次招標分為二個標段，分別為：
（1）標段1：南水北調中線渠首分公司陶岔、鄧州、鎮平管理處辦公園區2024年—2026年物業服務項目（標段編號：ZB066024S10233/1；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）
招標范圍包括：陶岔管理處物業服務主要內容為：保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、工程講解、研學服務、綠植養護、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
鄧州、鎮平2個現地管理處物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
（2）標段2：南水北調中線渠首分公司本部、南陽、方城管理處辦公園區2024年—2026年物業服務項目（標段編號：ZB066024S10233/2；合同編號：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）
招標范圍包括：渠首分公司本部物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、綠植養護、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
南陽、方城2個現地管理處物業服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）。
投標人可對上述標段同時參與投標，但最多只能中一個標段，具體定標原則及要求詳見招標文件。
5.計劃服務期：兩年，具體開始日期以招標人書面通知為準。
6.最高投標限價：本項目各標段投標總報價均設有最高投標限價，各標段投標總報價最高限價如下：
標段1：人民幣陸佰伍拾捌萬元整（¥6,580,000.00）；
標段2：人民幣柒佰肆拾肆萬元整（¥7,440,000.00）。
二、投標人資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格；
2.2021年1月1日以來承擔過非住宅物業管理服務項目業績（以合同簽訂時間為準）；
3.投標人近三年度（2020、2021、2022年）財務狀況良好，提供財務審計報告（若事業單位無財務審計報告的，提供近三年的財務報表等，成立不足三年的以成立日期起算）；
4.擬任項目負責人應具有物業管理服務項目負責人任職經歷；
5.投標人未被列入失信被執行人名單（以評標當日，通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準）；
6.本次招標不接受聯合體投標。
三、招標文件的發售
1.獲取時間：凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年2月23日17:00(北京時間，下同)下載電子招標文件。
2.招標文件服務費每標段500元，下載后不退。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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