1.招標條件和方法
1.1招標條件
融通地產（廣東）有限責任公司深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化公開招標(編號：gkzb2024011200021)已具備采購條件，經融通地產（廣東）有限責任公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
包名稱 標的物名稱 數量 計量單位
融通地產（廣東）有限責任公司深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化（第二次） 深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化 1 項
項目計劃工期為：深圳日富路3個月、鼎湖區藝術學校及康大酒店：各2個月，具體以發包人的通知為準。
建設地點位于：廣東省深圳市、肇慶市、湛江市招標人指定地點，具體以招標人要求為準。
施工質量安全要求如下：設計質量要求符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程設計管理條例》等國家及地方有關工程設計管理法規、規章要求，達到行業相關規范技術部分標準等要求；施工質量要求滿足國家、省市、行業現行規范標準，并最終驗收合格。
其他：控制價10,055,111.23元 （消防設計費：451,011.23元，消防施工費：9,604,100.00元）:
1）消防改造設計服務采購 12.75元/m2，專家評審費（含專家勞務費、交通、餐費、場地費） 結算根據實際出場人數調整1500元/人次。
2）消防施工費：按《消防工程集采清單計價表》進行單價限價
2.4.2 三個項目需分別設立：項目負責人、技術負責人、安全員。
建設規模：
1、廣東省深圳市日富路52號項目總建筑面積為19616.43㎡,A、B#廠房4層C、D#宿舍樓8層；
2、廣東省肇慶市鼎湖區藝術學校項目總建筑面積為7656㎡，1#教學樓3層，2#教學樓4層，3#辦公樓2層，4#宿舍樓3層；
3、廣東省湛江市霞山區康大酒店項目總建筑面積為8101.00㎡，2#主樓6層，1#、3#、4#裙房2層，5#獨立3層；
招標范圍：設計服務內容：對項目進行踏勘，出具初步設計方案及初步預算估價；對設計任務書進行優化并依據出具的方案及設計圖紙協助甲方與承租方商談，提供技術性輔助；依照規范設計消防水、消防電、防排煙、建筑防火設計等消防系統圖紙，根據國家、廣東省關于消防設計的有關要求，對所設計的成果文件負責，施工圖加蓋出圖章、設計章。
施工服務內容：改造內容包括完善消防報警系統（含報警主機），增加應急照明系統，增加防煙樓梯間（含防煙樓梯間防火門安裝）、局部砌筑防火間墻（隔斷商業通往住宅疏散樓梯的通道），更換消防部分損壞或破舊設備和器材、增加疏散樓梯等；（《工程量清單》和施工圖紙包括的內容）。
具體詳見第五章發包人服務內容和要求。
。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
1、在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；【提供營業執照掃描件并加蓋公章，并提供《非外資（含港澳臺）獨資、控股或參股企業書面聲明》及《主要股東或出資人信息表》】
2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；【提供承諾函及提供2020、2021、2022年度經第三方審計的財務報告（成立不足三年的按實際年份提供）或文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明文件，加蓋公章】
3、投標人具有良好的納稅和社保繳納記錄；【提供承諾函及提供比選日前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復印件加蓋公章。】
4、投標人近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；【提供承諾函】
5、投標人未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；【提供承諾函】
6、本項目投標文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；【提供承諾函】
7、單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目投標；【提供承諾函】
8、投標人在投標期間不得存在“被地方建設行政管理部門通報禁止參與投標活動且在處罰期內”的情況；【提供承諾函】
9、投標人不得被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位列入失信名單、軍隊供應商暫停名單；【提供承諾函】；
10、本次招標接受聯合體，投標聯合體投標的，應滿足下列要求：
10.1聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；投標人在獲得招標人書面同意的情況下允許施工勞務分包給有資質的單位。
10.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查；
11、投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金；
12、資質要求：
（1）投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證【提供相應證書復印件】；
（2）投標人須具建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或具有建設行政主管部門頒發的建筑行業設計乙級及以上資質或具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質【提供相應證書復印件】；
13、擬派本項目施工負責人、設計負責人必須具有以下資格：
（1）項目負責人：具備二級及以上注冊建造師執業資格（專業：建筑工程或機電工程），具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目負責人，提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明【提供相應證書復印件及社保證明】；
注：注冊建造師證書應滿足住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）文件要求執行，否則該證書無效。二級建造師應滿足“廣東省建設信息中心關于啟用新版“廣東省建設執業資格注冊管理信息系統”的通知”的規定。打印建造師電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，上傳件未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。
（2）設計負責人：具備有效的國家一級注冊建筑師執業資格證書，結構、給排水、電氣、暖通專業負責人具有國家一級注冊執業資格（不分級別的專業的不作一級要求）；【提供證書復印件，項目設計負責人執業證書須滿足《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號）的要求，并提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】；
（3）投標人擬派專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3類）【提供證書復印件，需提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】。
（4）本招標項目涉及多個工程項目，投標人需承諾中標后若同步實施多個項目的按要求配齊所有的項目負責人及、技術負責人、專職安全員【提供承諾函】。
3.2供應商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。
3.3 本次項目接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2024-01-12 17:00:00起至2024-01-19 17:00:00止（北京時間）
深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化（第二次）公開招標公告
1.1招標條件
融通地產（廣東）有限責任公司深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化公開招標(編號：gkzb2024011200021)已具備采購條件，經融通地產（廣東）有限責任公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
包名稱 標的物名稱 數量 計量單位
融通地產（廣東）有限責任公司深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化（第二次） 深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設計施工一體化 1 項
項目計劃工期為：深圳日富路3個月、鼎湖區藝術學校及康大酒店：各2個月，具體以發包人的通知為準。
建設地點位于：廣東省深圳市、肇慶市、湛江市招標人指定地點，具體以招標人要求為準。
施工質量安全要求如下：設計質量要求符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程設計管理條例》等國家及地方有關工程設計管理法規、規章要求，達到行業相關規范技術部分標準等要求；施工質量要求滿足國家、省市、行業現行規范標準，并最終驗收合格。
其他：控制價10,055,111.23元 （消防設計費：451,011.23元，消防施工費：9,604,100.00元）:
1）消防改造設計服務采購 12.75元/m2，專家評審費（含專家勞務費、交通、餐費、場地費） 結算根據實際出場人數調整1500元/人次。
2）消防施工費：按《消防工程集采清單計價表》進行單價限價
2.4.2 三個項目需分別設立：項目負責人、技術負責人、安全員。
建設規模：
1、廣東省深圳市日富路52號項目總建筑面積為19616.43㎡,A、B#廠房4層C、D#宿舍樓8層；
2、廣東省肇慶市鼎湖區藝術學校項目總建筑面積為7656㎡，1#教學樓3層，2#教學樓4層，3#辦公樓2層，4#宿舍樓3層；
3、廣東省湛江市霞山區康大酒店項目總建筑面積為8101.00㎡，2#主樓6層，1#、3#、4#裙房2層，5#獨立3層；
招標范圍：設計服務內容：對項目進行踏勘，出具初步設計方案及初步預算估價；對設計任務書進行優化并依據出具的方案及設計圖紙協助甲方與承租方商談，提供技術性輔助；依照規范設計消防水、消防電、防排煙、建筑防火設計等消防系統圖紙，根據國家、廣東省關于消防設計的有關要求，對所設計的成果文件負責，施工圖加蓋出圖章、設計章。
施工服務內容：改造內容包括完善消防報警系統（含報警主機），增加應急照明系統，增加防煙樓梯間（含防煙樓梯間防火門安裝）、局部砌筑防火間墻（隔斷商業通往住宅疏散樓梯的通道），更換消防部分損壞或破舊設備和器材、增加疏散樓梯等；（《工程量清單》和施工圖紙包括的內容）。
具體詳見第五章發包人服務內容和要求。
。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
1、在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；【提供營業執照掃描件并加蓋公章，并提供《非外資（含港澳臺）獨資、控股或參股企業書面聲明》及《主要股東或出資人信息表》】
2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；【提供承諾函及提供2020、2021、2022年度經第三方審計的財務報告（成立不足三年的按實際年份提供）或文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明文件，加蓋公章】
3、投標人具有良好的納稅和社保繳納記錄；【提供承諾函及提供比選日前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復印件加蓋公章。】
4、投標人近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；【提供承諾函】
5、投標人未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；【提供承諾函】
6、本項目投標文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；【提供承諾函】
7、單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目投標；【提供承諾函】
8、投標人在投標期間不得存在“被地方建設行政管理部門通報禁止參與投標活動且在處罰期內”的情況；【提供承諾函】
9、投標人不得被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位列入失信名單、軍隊供應商暫停名單；【提供承諾函】；
10、本次招標接受聯合體，投標聯合體投標的，應滿足下列要求：
10.1聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；投標人在獲得招標人書面同意的情況下允許施工勞務分包給有資質的單位。
10.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查；
11、投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金；
12、資質要求：
（1）投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證【提供相應證書復印件】；
（2）投標人須具建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或具有建設行政主管部門頒發的建筑行業設計乙級及以上資質或具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質【提供相應證書復印件】；
13、擬派本項目施工負責人、設計負責人必須具有以下資格：
（1）項目負責人：具備二級及以上注冊建造師執業資格（專業：建筑工程或機電工程），具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目負責人，提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明【提供相應證書復印件及社保證明】；
注：注冊建造師證書應滿足住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）文件要求執行，否則該證書無效。二級建造師應滿足“廣東省建設信息中心關于啟用新版“廣東省建設執業資格注冊管理信息系統”的通知”的規定。打印建造師電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，上傳件未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。
（2）設計負責人：具備有效的國家一級注冊建筑師執業資格證書，結構、給排水、電氣、暖通專業負責人具有國家一級注冊執業資格（不分級別的專業的不作一級要求）；【提供證書復印件，項目設計負責人執業證書須滿足《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號）的要求，并提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】；
（3）投標人擬派專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證（C3類）【提供證書復印件，需提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】。
（4）本招標項目涉及多個工程項目，投標人需承諾中標后若同步實施多個項目的按要求配齊所有的項目負責人及、技術負責人、專職安全員【提供承諾函】。
3.2供應商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。
3.3 本次項目接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2024-01-12 17:00:00起至2024-01-19 17:00:00止（北京時間）
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