鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營(yíng)河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營(yíng)河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營(yíng)河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭州市航空港區(qū)營(yíng)河社區(qū)小區(qū)。
2.3項(xiàng)目概況：營(yíng)河社區(qū)小區(qū)：總建筑面積：約 22.5萬(wàn)平方米（實(shí)際面積以圖紙為準(zhǔn)），樓棟數(shù)量：24 棟。
2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（包含消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等小修）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒、車(chē)庫(kù)管理、其他交辦事項(xiàng)等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起3年。
2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3、投標(biāo)人資格要求：
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，具有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書(shū)并加蓋公章，承諾書(shū)格式自擬）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門(mén)出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年6月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）；
3.3財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供2022年度、2023年度、2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.3.2提供投標(biāo)人2024年6月1 日以來(lái)連續(xù)3個(gè)月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
3.4投標(biāo)人2022年01月01日以來(lái)須承擔(dān)過(guò)服務(wù)面積不低于20萬(wàn)平方米的類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)（提供合同協(xié)議書(shū)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、合同如不顯示面積，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。
3.5信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（政府采購(gòu)不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個(gè)或一個(gè)以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）；
3.5.2投標(biāo)人須提供單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄承諾（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.5.3投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和行政處罰記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。
3.7參加投標(biāo)活動(dòng)的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同及本單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（提供社保部門(mén)出具的自2024年06月01日以來(lái)任意一個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明）；
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式
請(qǐng)于2025年04月15日至2025年04月21日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)進(jìn)行招標(biāo)文件獲取。
招標(biāo)文件售價(jià)：500元人民幣，售后不退。
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招
標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
1、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營(yíng)河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)濱河辦事處營(yíng)河社區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭州市航空港區(qū)營(yíng)河社區(qū)小區(qū)。
2.3項(xiàng)目概況：營(yíng)河社區(qū)小區(qū)：總建筑面積：約 22.5萬(wàn)平方米（實(shí)際面積以圖紙為準(zhǔn)），樓棟數(shù)量：24 棟。
2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（包含消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等小修）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒、車(chē)庫(kù)管理、其他交辦事項(xiàng)等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起3年。
2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3、投標(biāo)人資格要求：
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，具有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)（提供承諾書(shū)并加蓋公章，承諾書(shū)格式自擬）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明（提供社保部門(mén)出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2024年6月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）；
3.3財(cái)務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供2022年度、2023年度、2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.3.2提供投標(biāo)人2024年6月1 日以來(lái)連續(xù)3個(gè)月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
3.4投標(biāo)人2022年01月01日以來(lái)須承擔(dān)過(guò)服務(wù)面積不低于20萬(wàn)平方米的類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)（提供合同協(xié)議書(shū)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、合同如不顯示面積，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。
3.5信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（政府采購(gòu)不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個(gè)或一個(gè)以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)（查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間）；
3.5.2投標(biāo)人須提供單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄承諾（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.5.3投標(biāo)人須具備良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和行政處罰記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書(shū)并加蓋公章）；
3.6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。
3.7參加投標(biāo)活動(dòng)的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同及本單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（提供社保部門(mén)出具的自2024年06月01日以來(lái)任意一個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明）；
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式
請(qǐng)于2025年04月15日至2025年04月21日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)進(jìn)行招標(biāo)文件獲取。
招標(biāo)文件售價(jià)：500元人民幣，售后不退。
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招
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