1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司佛山供電局等單位物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目，招標(biāo)人為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，資金已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概述：為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司佛山供電局等單位提供2025年物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)。
2.2招標(biāo)范圍：為廣東電網(wǎng)公司本部及業(yè)務(wù)支撐機(jī)構(gòu)、調(diào)控中心、信息中心、管科院、應(yīng)急中心、電科院、廣東電網(wǎng)公司黨校、電力交易中心、客服中心、佛山供電局提供物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)，服務(wù)范圍主要包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)（含食堂管理服務(wù)）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、綠植租擺、綠化補(bǔ)植、改造、白蟻防治及有害生物消殺服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)、變電站無人機(jī)代管輔助服務(wù)等服務(wù)項目內(nèi)容。詳見附錄A《技術(shù)規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：框架
框架招標(biāo)有效期：
1.本項目框架招標(biāo)結(jié)果有效期：自2025年1月1日起截止至2025年12月31日。
如本框架招標(biāo)結(jié)果中標(biāo)通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標(biāo)結(jié)果未結(jié)束，則該單位自本單位上一框架招標(biāo)結(jié)果結(jié)束之日起執(zhí)行集中采購框架結(jié)果。中標(biāo)人實際發(fā)生量達(dá)到需求單位框架合同中預(yù)估金額102.5%時，即終止該中標(biāo)人的框架協(xié)議。
2.在框架有效期內(nèi)，公司將本項目涉及的標(biāo)的納入網(wǎng)公司集團(tuán)采購范圍的，招標(biāo)人（甲方）有權(quán)提前終止相應(yīng)標(biāo)的的框架協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.框架協(xié)議有效期內(nèi)，中標(biāo)人被取消中標(biāo)（分配）資格的，招標(biāo)人將啟動新一輪框架招標(biāo)。
4.投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)，必須充分認(rèn)識和無條件承擔(dān)上述風(fēng)險，對于框架結(jié)果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題，將依法追究投標(biāo)人責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人實行處罰：
（1）在框架招標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人放棄中標(biāo)（分配）資格的，招標(biāo)人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)行處理。
（2）中標(biāo)人出現(xiàn)拒簽合同、質(zhì)量不合格、未按承諾派出人員開展現(xiàn)場工作等違約情況或中標(biāo)人出現(xiàn)被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等情況，招標(biāo)人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)行扣分處理。
5.當(dāng)所有中標(biāo)人均無法滿足服務(wù)要求放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人有權(quán)提前終止本次框架招標(biāo)結(jié)果，并同時啟動新一輪框架招標(biāo)。
6.潛在投標(biāo)人投標(biāo)則視為知悉和認(rèn)可招標(biāo)人的上述安排，并愿意遵守。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
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序號 |
標(biāo)的號 |
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的預(yù)計采購金額(萬元) |
標(biāo)包號 |
標(biāo)包名稱 |
標(biāo)包預(yù)計采購金額(萬元) |
投標(biāo)保證金（萬元） |
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1 |
1 |
2025年佛山供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
20827.024 |
1 |
2025年佛山供電局物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目 |
20827.024 |
15 |
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2 |
2 |
2025年廣東電網(wǎng)公司本部等單位物業(yè)管理服務(wù)項目 |
12489.1163 |
1 |
2025年廣東電網(wǎng)公司本部等單位物業(yè)管理服務(wù)項目 |
12489.1163 |
15 |
備注：發(fā)布招標(biāo)公告時，需按標(biāo)包公布協(xié)議比例及預(yù)計量。預(yù)計量是采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終應(yīng)以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求，或因?qū)嶋H需求僅為單一項目不能拆分導(dǎo)致預(yù)中標(biāo)比例較少的供應(yīng)商無實際采購需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標(biāo)。
2.7報價方式：①采用費(fèi)率報價，投標(biāo)人分別對每個需求單位進(jìn)行報價，只能有一個有效報價，且符合：投標(biāo)報價費(fèi)率≤最高投標(biāo)費(fèi)率（100%），且不低于成本。中標(biāo)后，該投標(biāo)報價費(fèi)率即為相應(yīng)需求單位合同簽約的中標(biāo)費(fèi)率。②各需求單位的投標(biāo)報價費(fèi)率*各需求單位的權(quán)重值=各項加權(quán)報價費(fèi)率。③各項加權(quán)報價費(fèi)率相加之和=評標(biāo)費(fèi)率，評標(biāo)費(fèi)率將作為價格分計算的依據(jù)。詳見附錄D《投標(biāo)報價表》。
2.8結(jié)算方式及計價依據(jù)：
①據(jù)實結(jié)算，各需求單位最終結(jié)算價=∑每項實際發(fā)生量×相應(yīng)招標(biāo)控制價文件內(nèi)的對應(yīng)各項招標(biāo)控制價×對應(yīng)需求單位的中標(biāo)費(fèi)率+中標(biāo)單位繳納費(fèi)用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等，以實際委托為準(zhǔn)）－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。②其中，綠化補(bǔ)植、改造及配電房巡維，據(jù)實結(jié)算，中標(biāo)人將已完成并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量憑證提交招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審核，各需求單位結(jié)算費(fèi)用=招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審定的費(fèi)用（不含招標(biāo)控制價清單外的配件材料費(fèi)）×對應(yīng)需求單位的中標(biāo)費(fèi)率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標(biāo)控制價清單外的配件材料費(fèi)－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。③其中因服務(wù)質(zhì)量考評所扣除的款項參考技術(shù)規(guī)范書（附錄A）：《服務(wù)質(zhì)量考評表》。
造價咨詢服務(wù)工程結(jié)算審核的基本收費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，效益收費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設(shè)單位與造價咨詢服務(wù)單位簽訂的合同為準(zhǔn)。
計價依據(jù)：①《2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B）。②綠化補(bǔ)植、改造：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,定額套用:《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》。③配電房巡維：執(zhí)行《2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預(yù)算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補(bǔ)植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機(jī)械費(fèi)單價調(diào)整：按建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結(jié)算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
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序號 |
內(nèi)容 |
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1 |
投標(biāo)人必須完整辦理完成供應(yīng)商登記。 |
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2 |
投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨立承擔(dān)招標(biāo)項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
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3 |
投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照。 |
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4 |
存在以下情形的不同投標(biāo)人，不得同時參加同一標(biāo)包的投標(biāo)：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。 |
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5 |
其他不得存在的情形：若投標(biāo)人被公司暫停或取消其投標(biāo)資格，且未解除處罰的。 |
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6 |
被公司實施不接受投標(biāo)或市場禁入處理的供應(yīng)商，在處理期限內(nèi)尚未完成評標(biāo)的，作否決投標(biāo)處理，尚未發(fā)出中標(biāo)通知書或成交通知書的，作取消中標(biāo)或成交資格處理。 |
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7 |
投標(biāo)人未被國家市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。【須附上國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)截圖】 |
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8 |
沒有被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單。【須附上“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)截圖】 |
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9 |
不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.2招標(biāo)文件獲取時間
獲取開始時間：2024年11月15日20時00分00秒
獲取結(jié)束時間：2024年11月22日20時00分00秒
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