1.1項目概況
1.1.1項目簡述
項目位于青海省海南州共和縣塔拉灘區域，包括水光互補光伏電站、產業園光伏電站、珠玉光伏電站和共和特許光伏電站物業服務。
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序號 |
項目單位 |
所屬光伏電站 |
項目概況 |
備注 |
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1 |
黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電有限公司 |
水光互補光伏電站 |
水光互補光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為2900米。水光互補光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區域路面、廣場共14764.41㎡。展廳1個，建筑面積426㎡。生產值班區綠化面積216114㎡。設備室面積1217㎡，道路面積85120㎡，升壓站內道路面積2000㎡，光伏園區匯集站13座，清掃面積1938㎡。 |
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2 |
黃河水電共和太陽能發電有限公司 |
產業園光伏電站、珠玉光伏電站 |
產業園光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為2900米；珠玉光伏光伏電站距青海省共和縣縣城以南約56km，G214國道東側塔拉灘區域，海拔高度為3100米。產業園光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區域路面、廣場共9404.55㎡。生產值班區綠化面積為175344㎡，設備室面積1811㎡。光伏園區匯集站13座，清掃面積2063㎡，道路面積127680㎡，升壓站內道路面積2000㎡。 珠玉光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積為1133㎡；生產值班樓一座（共一層），建筑面積667㎡；樓外區域路面、廣場共4500㎡。生產值班區綠化面積1397㎡。設備室面積4240㎡（包含調相機廠房）。光伏園區匯集站14座，清掃面積3768㎡，升壓站內道路面積2000㎡，調相機廠房外道路面積2000㎡ |
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3 |
青海黃河上游水電開發有限責任公司共和太陽能發電分公司 |
特許光伏電站 |
特許光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道西側塔拉灘區域，海拔高度為2900米。特許光伏電站辦公樓一座（共一層），面積為736㎡；樓外區域路面、廣場共1310㎡。生產值班區綠化面積為100㎡，設備室面積154㎡。 |
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
主要包括水光互補光伏電站、產業園光伏電站、珠玉光伏電站、特許光伏電站辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，綠化養護及其配套設施維護，花卉租賃項目，水電暖及設施運行維護、維修，會務服務，垃圾清運，化糞池清理等相關物業服務。
1.2.2主要工作內容
（1）辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，其中包括水光互補電站展廳及觀光塔的保潔；
（2）綠化養護及其配套設施維護；
（3）水電暖及設施運行維護；
（4）會務服務；
（5）花卉租賃；
（6）垃圾清運；
（7）化糞池清理。
1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限
（1）項目實施地點：所屬各光伏電站內
（2）項目服務期限：本項目總服務期限為36個月，暫定為2023年8月1日起至2026年7月31日止，最終開始時間以甲方通知時間為準，總服務期限不變。
1.3資金來源
本項目由各業主單位利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。
本項目不接受聯合體投標，不允許轉包和分包。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的電工人員，要求持有相應的從業資格證書（低壓電工證），嚴禁無證上崗。
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序號 |
項目單位 |
工種 |
要求 |
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1 |
黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電有限公司（水光互補電站） |
電工1人，水暖工1人 |
電工持有低壓電工證，嚴禁無證上崗。 |
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2 |
黃河水電共和太陽能發電有限公司（產業園光伏電站、珠玉光伏電站） |
電工2人，水暖工1人 |
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3 |
青海黃河上游水電開發有限責任公司共和太陽能發電分公司（特許光伏電站） |
電工1人 |
1.5業績
投標人在投標基準日期的近五年內，獨立承擔過至少2項辦公生活區或生產廠區的物業管理服務合同業績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
發售時間：2023年5月12日~2023年5月18日