招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)： 福建省寧德市

一、招標(biāo)條件

寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代•東南盛世項(xiàng)目已由寧德市蕉城區(qū)發(fā)展和改革局（閩發(fā)改備［2022］J010015號(hào)）文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來(lái)源為 企業(yè)自籌，招標(biāo)人為寧德云銅置業(yè)有限公司，本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： 0122-ZB20748）。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：云銅時(shí)代·東南盛世項(xiàng)目用地面積40000㎡，總建筑面積約135000 平方米，建筑密度：20%，綠地率：35%，建筑限高80米，有一層地下室，地下室面積約28000平米；建安投資約40000萬(wàn)元。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代•東南盛世項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代•東南盛世項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)

2.2項(xiàng)目類(lèi)型：服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：新建云銅時(shí)代•東南盛世住宅小區(qū)。小區(qū)共 10 棟建筑，層高2.8 米至 5.1 米，共 911 套住宅、833個(gè)地下停車(chē)位、3400㎡商業(yè)，配套建設(shè)了人防工程、商業(yè)、物業(yè)用房、老年人中心、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、公共衛(wèi)生間、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)附屬設(shè)施。

911套住宅優(yōu)先面向東南銅業(yè)職工內(nèi)部團(tuán)購(gòu)選房，東南銅業(yè)職工團(tuán)購(gòu)選房后剩余房源面向市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)天德路南側(cè)，招賢路東側(cè)。

2.5招標(biāo)范圍：寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代•東南盛世項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，包含并不限于以下工作內(nèi)容：

（詳見(jiàn)公告附件）


2.6服務(wù)周期：36個(gè)月。

2.7特別說(shuō)明：甲方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)本，部分內(nèi)容可作為投標(biāo)單位參考材料。

三、投標(biāo)人資格要求

001 寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代•東南盛世項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)

3.1資質(zhì)要求：

投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，具有企業(yè)法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)，并提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。（注冊(cè)資金不低于600萬(wàn)元，成立時(shí)間不短于2年且經(jīng)營(yíng)范圍含以下內(nèi)容之一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理）

3.2 財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好，提供承諾書(shū)。

3.3業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人近3年（2019年1月至今，以合同簽署日期為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理（或營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)）項(xiàng)目，并提供合同或中標(biāo)通知書(shū)等業(yè)績(jī)證明材料。

3.4信譽(yù)要求：

1）依法繳納稅收證明材料（提供無(wú)欠稅證明），參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未受到重大違規(guī)違法處罰，并提供承諾書(shū)。

2）投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入集團(tuán)公司承包商負(fù)面清單，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢(xún)網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn)或國(guó)家發(fā)展改革委信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：

1）投標(biāo)人須為本項(xiàng)目成立專(zhuān)案小組并長(zhǎng)期駐場(chǎng)，成員配置至少13人，并提供專(zhuān)案小組成員名單。其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人（具備類(lèi)似項(xiàng)目銷(xiāo)售組織經(jīng)驗(yàn)，并提供2019年至今至少1項(xiàng)業(yè)績(jī)證明材料，如：合同或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主證明或投標(biāo)人任命文件等），銷(xiāo)售經(jīng)理1人，置業(yè)顧問(wèn)8人，策劃主管1人，策劃專(zhuān)員1人，平面設(shè)計(jì)1人。在項(xiàng)目合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并就上述要求出具承諾函。

2）投標(biāo)單位須提供以下承諾：在服務(wù)期間，按要求參加相關(guān)交流匯報(bào)會(huì)議，并在不同營(yíng)銷(xiāo)階段提供相應(yīng)平面設(shè)計(jì)方案、推廣方案及銷(xiāo)售方案。

3）中標(biāo)單位投標(biāo)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)使用投標(biāo)方標(biāo)書(shū)的所有內(nèi)容并不作任何補(bǔ)償。

4）近三年內(nèi)安全業(yè)績(jī)良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故和質(zhì)量事故，且近12個(gè)月內(nèi)未發(fā)生一般工亡事故（提供承諾書(shū)）。

5）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書(shū)。

6）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)在本項(xiàng)目中投標(biāo)。（提供本企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息及股東出資信息”截圖）

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2022-8-25 09：00至2022-9-01 17：00（北京時(shí)間）。