五凌電力新能源分公司 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目框架招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司，負(fù)責(zé)湖南及周邊省份的風(fēng)電、 太陽(yáng)能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，并負(fù)責(zé)為公司其他區(qū)域事業(yè)部 新能源發(fā)展建設(shè)提供技術(shù)支持。目前代管 39 家下屬子公司，總資產(chǎn) 114.42 億元。

本項(xiàng)目為五凌電力有限公司新能源分公司（以下簡(jiǎn)稱 “新能源分公司”） 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的框架采購(gòu)，在框架性期限內(nèi)（2022 年 8 月- 2025 年 7 月），中標(biāo)單位接受新能源分公司的委托，對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)站及基地中心提 供物業(yè)服務(wù)，由中標(biāo)單位與新能源分公司代管的項(xiàng)目子公司簽訂合同。招標(biāo)人 選出綜合排名前二名的投標(biāo)人為中標(biāo)人，在框架性期限內(nèi)招標(biāo)人按照綜合評(píng)審 排序委托中標(biāo)人開展工作；如遇第一中標(biāo)人因工作量過大等自身原因或因政策 原因不能擔(dān)任本項(xiàng)目的中標(biāo)工作，無法滿足招標(biāo)人要求，招標(biāo)人也可按照排序 順延將項(xiàng)目委托下一中標(biāo)人實(shí)施。
2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本項(xiàng)目為 2022-2025 年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅 限于：保潔、安保、綠化、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè) 施運(yùn)行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。中標(biāo)單位與新能源分公司代管 的項(xiàng)目子公司簽訂合同。
新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)包括：
2.2.1 基地中心后勤物業(yè)服務(wù)；
2.2.2 新投產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)站后勤物業(yè)服務(wù)；
2.2.3 已投產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)站現(xiàn)有物業(yè)合同到期后的后勤物業(yè)服務(wù)及新增后勤物業(yè) 服務(wù)；

2.2.4 招標(biāo)方組織的其他應(yīng)急服務(wù)。

2.3 服務(wù)期限

3 年，計(jì)劃自 2022 年 08 月 01 日至 2025 年 7 月 31 日止。
在框架服務(wù)期內(nèi)，新能源分公司根據(jù)各項(xiàng)目場(chǎng)站或基地中心需要，委托中 標(biāo)單位提供物業(yè)服務(wù)，由中標(biāo)單位與新能源分公司代管的項(xiàng)目子公司簽訂合同， 對(duì)應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同期限自合同簽訂之日起至 2025 年 7 月 31 日止。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法 人資格。
3.2 資質(zhì)條件：
投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。投標(biāo)人應(yīng)通過 ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn) 證，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù) 良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3 業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人近 3 年內(nèi)管理 5 萬平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平
方米 2 個(gè)及以上；投標(biāo)人具有餐飲管理業(yè)績(jī)。（必須提供業(yè)主 /用戶證明，并
附業(yè)主 /用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。
3.4 財(cái)務(wù)狀況
3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目服 務(wù)要求。
3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表 （包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告，并按 要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》 （格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。
3.5 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其 數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。
3.6 項(xiàng)目經(jīng)理及主要人員：
項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的管理服務(wù)技能，達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的技能水平，應(yīng) 具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng) 合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5 年以上

項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過 2 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。
主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書，并 至少有 1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.7 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他
3.8.1 投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。
3.8.2 投標(biāo)人應(yīng)無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo) 活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單）；
（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；
（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（7）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（9）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；
（10）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（11）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（12）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰 決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
（13）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法 失信企業(yè)名單；
（14）被最高人民法院在 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（15）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理有行賄犯罪 行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
（16）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。

4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間 2022 年 6 月 17 日至 6 月 24 日 。