1. 招標條件
本 ?？谙瞾淼?、南京朗廷酒店可行性研究咨詢服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為山東新能泰山發電股份有限公司。本工程已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1本項目包含2個項目：
（1）海口喜來登酒店項目
酒店位于?？谑形骱０逗I，總投資39,792萬元，總占地面積101.14畝，總建筑面積49,455平方米。酒店于2004年2月10日開工建設，2005年12月10日正式開業，目前委托萬豪國際集團經營管理。酒店共有341間客房，7間餐飲設施，1300平方米的會議及宴會場地，可承辦10-600余人的不同規模的活動。酒店設有完善的水療中心、還元養生熱療工坊、健身中心和室外溫泉池等多種設施和服務。
酒店已經營15年時間，設施設備陳舊老化，產品市場競爭力逐年下降，為提升酒店品質，獲得長久的發展基礎，亟待對酒店進行更新改造。改造方案需進行科學的可行性研究。
（2）南京朗廷酒店項目
酒店項目位于南京鼓樓區燕江路201號，北面長江、南靠幕府山，擁有長江一線江景資源，酒店地上部分建筑面積約3.4萬方。2017年，酒店正式與朗廷酒店集團合作，引進“朗廷酒店”品牌，進一步提升整體項目形象。目前項目正處于功能規劃的關鍵時間節點，為更好的研究競爭酒店市場、消費者行為特征、當地餐飲市場特點等，為酒店功能規劃及經營定位提供科學有效的市場數據的論證與支持，需進行深度市場研究。
2.2服務范圍：
（1）?？谙瞾淼蔷频觏椖?/u>
本次可行性研究顧問服務應遵循但不限于以下內容要求：
1. 組織考察研究項目當地宏觀經濟、政治、規劃、旅游等情況。
2. 組織考察研究項目當地與本項目接近的業態市場情況及未來發展情況。
3. 組織研究項目業態定位，功能產品定位，并進行投資回報測算，提供可行性建議。
4. 提供專業顧問咨詢報告（包括電子版和紙質版），并保證報告的科學性、合理性、準確性及適用性。
5. 提供報告的釋義、匯報等服務，并在服務期內根據項目實際情況變化及時進行報告調整，確保報告的時效性。
（2）南京朗廷酒店項目
本次消費客群研究顧問服務應遵循但不限于以下內容要求：
1、組織考察研究項目當地競爭酒店市場情況，并通過網絡點評專業數據的統計及分析支持，對酒店項目競爭市場消費者行為的特點、消費者需求等做深度研究。
2、提供專業顧問咨詢報告（包括電子版和紙質版），并保證報告的科學性、合理性、準確性及適用性。提供報告的釋義、匯報等服務，并在服務期內根據項目實際情況變化及時進行報告調整，確保報告的時效性。
2.3服務期限：不超過2021年12月31日。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1營業執照范圍內具有咨詢服務項目。（提供企業營業執照清晰掃描件）
3.2.2業績要求：主辦顧問（項目負責人）近三年有不少于3次2萬平方米以上酒店、公寓、寫字樓或商業項目可行性顧問服務經驗（提供相關材料），并提供列示簽署的咨詢項目相關信息及報告摘要定稿版內容。
3.2.3本工程不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從 2021年5月21日9時00分到2021年5月26日17時00分
招標文件費：1000元/份。