2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項目（二次）招標公告
項目已具備 招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：江蘇省邳州市。
2.2機組容量：4*300MW。
2.3服務(wù)期限：服務(wù)期 1 年。
2.4招標范圍：1、區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：
1.1430 個衛(wèi)生間水、電維護及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護、156 個化糞池的定期清理及維護、2 套排污系統(tǒng)的定期清理及維護。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護。
1.2停車場、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃。
1.3綜合辦公樓、工會樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場、自行車棚、文體中心、停車場、培 訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門窗、辦公設(shè)施等。
1.4全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)。
1.5非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施。
1.6全公司生活水系統(tǒng)。
1.7對以下管轄設(shè)備巡視、維護、維修
1.7.1全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)。
1.7.2有線電視系統(tǒng)。
1.7.3非生產(chǎn)區(qū)（除工會會議室及活動中心設(shè)備及冷熱機組、廠前變外）所有設(shè)施及設(shè)備（包 括路燈）。行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)。
1.7.4綜合辦公樓自動伸縮門、廠大門、二道門自動伸縮門所屬設(shè)備及維護。
1.7.5廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備。
1.7.6廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴室用汽系統(tǒng)。
1.7.7管轄區(qū)域（包括主廠房控制樓）內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和維護。
1.7.8全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕。
1.7.9辦公樓除電梯、氣體消防以及 MIS、通訊、會議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施。
1.7.10所有生活區(qū)變壓器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備。
1.7.11全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門。
1.7.12招待所監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。
1.8非生產(chǎn)用能一級表計后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門、用戶等。
1.9制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進行考核。
2、車輛管理（ 9 輛小型汽車、1 輛 15 座通勤車、 ）
2.1 承包方提供委托方汽車駕駛員服務(wù)；為委托方提供通勤、接送服務(wù)；
2.3承包方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險；
2.4承包方負責(zé) 1 輛 15 座通勤車維保、耗油的全部費用。
2.5承包方提供三輛小型汽車，免費給委托方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費用由委托方負責(zé)；
3、招待所管理，共五層，房間 39 間。
3.1招待所日常經(jīng)營管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋修繕；
3.2制訂招待所管理工作制度和標準；
4、食堂管理
4.1食堂日常工作承包管理、負責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工作制度和標準；經(jīng)營固定資產(chǎn)的添置；
4.2提供職工早、中、晚三餐；
4.3制訂食堂管理工作制度和標準；
4.4食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置
5、大學(xué)生公寓（廠內(nèi)）：3 層共 36 間。
5.1 制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進行考核。
6、文體中心：文體中心面積約 2500 平方米，使用人數(shù)每天約 300 人次。
6.1制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進行考核。
6.2文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。
7、醫(yī)療服務(wù)，包括除了負責(zé)職工及其家屬的健康保健外，還承擔突發(fā)事件的急救、配合委托方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障（大修現(xiàn)場服務(wù)）、退休老職工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果 的反饋解釋工作、傳染病的監(jiān)測和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護及監(jiān)測、職
業(yè)健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時性工作。
8、綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約 30.8 萬平方米。要求達到一級養(yǎng)護質(zhì)量標準。
8.1 制訂綠化服務(wù)工作制度和標準，報委托方審核。
9、 監(jiān)控中心管理及服務(wù)。
10、 代委托方進行保安隊的管理（無管理費）。
11、協(xié)助委托方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
12、廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿 舍共計 208 個房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理
和維護，區(qū)域內(nèi) 1.2 萬平方米綠化的維護保養(yǎng)。詳細范圍以技術(shù)文件為準。
3.投標人的資格要求
3.1投標人在法律上和財務(wù)上獨立并能合法運作，具有獨立法人地位和獨立訂立合同的 權(quán)利。
3.2投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，財務(wù)狀況良好；具有良好的社會信譽，未發(fā)生過重大的管理責(zé)任事件（含造成不良社會影響的事件等）。
3.3投標人應(yīng)為具有履約能力和承擔法律責(zé)任的法人或其他組織。
3.4投標方在近三年內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在過去參加系統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)招標和 項目承接中，沒有出現(xiàn)任何項目在技術(shù)、質(zhì)量和商務(wù)等方面糾紛。
3.5投標人應(yīng)滿足如下業(yè)績要求：近五年內(nèi)服務(wù)過類似業(yè)績至少 1 項，并提供完整的合同復(fù)印件。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標，嚴禁轉(zhuǎn)包。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
3.8投標人不得有以下情況，否則其投標作無效處理：
a)被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；
b)對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
c)采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，
責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
d)被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
e)信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的 或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
f)供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項目負責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
g)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴重違 法失信企業(yè)名單的；
h)財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的
i)無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j)為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產(chǎn) 總 額 的 （ 查 詢 網(wǎng) 址 ：當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
k)被法院列為被執(zhí)行人且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
4.招標文件的獲取
備注：投標單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄www.dl-yggm.cn會員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會員區(qū)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
手 機：18701298819， 13716111570;
傳 真：010-51957412
電力公眾微信號:18701298819
郵箱：1051008819@qq.com
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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