1. 招標(biāo)條件
本 四川公司2021-2023年后勤及附屬設(shè)施運(yùn)維管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為 四川水電有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
項(xiàng)目概況 |
項(xiàng)目單位 |
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1 |
大廈后勤及附屬設(shè)施運(yùn)維管理 |
位于成都市人民南路四段47號(hào) 大廈的室外公共區(qū)域、集控中心、職工食堂、 后勤智能服務(wù)系統(tǒng)管理中心、多功能會(huì)議區(qū)、綜合性辦公區(qū)、消控安保中心、大廈地下綜合配套設(shè)施設(shè)備層、地下地上停車場、綠化配套物業(yè)服務(wù)及附屬設(shè)施運(yùn)維。 |
四川水電有限公司 四川新能置業(yè)有限公司 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
四川新能置業(yè)有限公司在蓉資產(chǎn)的輔助管理服務(wù)。 |
四川新能置業(yè)有限公司 |
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3 |
光華街值班換休房物業(yè)服務(wù) |
成都市錦江區(qū)光華街49號(hào)生產(chǎn)值班換休房物業(yè)服務(wù)。 |
四川水電有限公司 |
2.2服務(wù)周期：
2021年1月1日至2023年12月31日
2.3招標(biāo)范圍：
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序號(hào) |
服務(wù)內(nèi)容 |
招標(biāo)范圍 |
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1 |
大廈后勤及附屬設(shè)施運(yùn)維管理 |
負(fù)責(zé)管理 大廈房屋建筑的維修工程；公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及維修管理；管理華能大廈環(huán)境及衛(wèi)生；管理公用綠地、大廳花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)。 負(fù)責(zé)提供大廈秩序維護(hù)、車輛停放與行駛秩序服務(wù)； 后勤智能服務(wù)系統(tǒng)管理服務(wù)，食品調(diào)配中心管理服務(wù)；負(fù)責(zé)大樓的會(huì)務(wù)服務(wù)和前臺(tái)接待服務(wù)；負(fù)責(zé)招標(biāo)人的司駕服務(wù)；負(fù)責(zé)業(yè)主食堂運(yùn)行管理服務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主維穩(wěn)工作和當(dāng)?shù)卣墓ぷ髀?lián)系等服務(wù)，對(duì)業(yè)主后勤等外包業(yè)務(wù)進(jìn)行協(xié)作服務(wù)，配合業(yè)主完成生產(chǎn)運(yùn)維協(xié)作業(yè)務(wù)。 人員需求：項(xiàng)目經(jīng)理1人；項(xiàng)目副經(jīng)理3人；賬務(wù)核算1人；結(jié)算管理1人；工程組（24小時(shí)值守）7人；保潔組1人；綠化組4人；秩序維護(hù)組（24小時(shí)值守）14人；華能后勤智能服務(wù)系統(tǒng)組4人；會(huì)議服務(wù)組5人；司駕服務(wù)組8人；業(yè)主食堂組19人；公用事業(yè)單位對(duì)外協(xié)調(diào)組3人。總需71人。 |
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2 |
新能公司后勤及輔助管理 |
負(fù)責(zé)管理新能置業(yè)公司所屬產(chǎn)業(yè)的租賃招商、商務(wù)合同談判、處置法律糾紛、起草公文、資產(chǎn)的安全管理、施工現(xiàn)場監(jiān)督、稅務(wù)申報(bào)、收取合同費(fèi)用。 人員需求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人；商務(wù)經(jīng)理1人；商務(wù)專員1人；商務(wù)內(nèi)勤1人；工程經(jīng)理1人；工程副經(jīng)理1人；綜合維修管理員1人；工程內(nèi)勤/資料管理員1人；維修資金管理員1人；品控管理員1人；綜合經(jīng)理1人；行政人員2人；內(nèi)勤管理2人；財(cái)務(wù)經(jīng)理1人；賬務(wù)核算人員2人；結(jié)算管理人員1人。總需19人。 |
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3 |
光華街值班換休房物業(yè)服務(wù) |
負(fù)責(zé)換休房電梯維保、消防工程、有害生物防治、廣電及網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)營日常維修費(fèi)、秩序維護(hù)、酒店式客房管理、保潔、綠化等。（24小時(shí)值守） 人員需求：工程維護(hù)人員4人；客服人員2人；秩序維護(hù)人員4人；環(huán)境維護(hù)人員4人。總需14人。 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：自2017年1月以來具有后勤服務(wù)類、物業(yè)管理類或安保服務(wù)類業(yè)績。近三年有管理面積2萬平方米及以上的物業(yè)管理業(yè)績，并提供合同協(xié)議書的復(fù)印件。同一建筑物或小區(qū)與不同業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同視作同一業(yè)績，其總面積作為該業(yè)績的管理面積。
3.2.2 財(cái)務(wù)狀況要求：具有良好的財(cái)務(wù)狀況，最近三年（2017年-2019年）無虧損，須提供三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及年度審計(jì)報(bào)告。2017年以后成立的公司提供成立以后的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及年度審計(jì)報(bào)告。
3.2.3 投標(biāo)人須對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行自行踏勘，并取得加蓋項(xiàng)目單位公章的踏勘證明。
3.2.4 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2020年11月20日9:00起至2020年11月25日17:00止。
招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件售價(jià)2000元，售后不退。
