二、項目規(guī)模和招標范圍

規(guī)模：

（1）西園一路10號院區(qū)占地面積13.5畝，上有六層科研樓（地下車庫一層）一座，附樓三層。

（2）西園九路2號院區(qū)占地面積39.2畝，上有包括建筑物6座，其中4層科研樓3座，六層綜合樓1座，一層實驗平臺及活動中心1座，一層食堂1座。

（3）兩院區(qū)常駐辦公人員約700人；

（4） 合同服務期兩年；

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標人資格要求

【院區(qū)物業(yè)管理服務（24個月）】

1.投標人必須是按照中國人民共和國有關法律設立，具有獨立法人地位的企業(yè)（公司）；

2.投標人注冊資金在2000萬元人民幣及以上；

3.要求營業(yè)執(zhí)照經營范圍中含有物業(yè)管理；

4.投標人應具有質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證，并在有效期內；

5.財務要求：應提供經審計的2017年-2019年資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表；

6.業(yè)績要求：自2017-2019 年以來，具有非住宅類物業(yè)管理服務項目至少3項，且每個項目服務面積不低于50000平方，或合同額大于500萬/年，提供合同重要頁掃描件，包括合同首頁，簽字蓋章頁；

7.信譽要求：投標人應具有良好信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結情況；

8.其他要求：具有為業(yè)主提供優(yōu)質服務的管理理念和完善的管理制度體系；

9.本項目不接受聯(lián)合體投標；

10.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；

11.投標人不得在“信用中國”網站被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評標期間尚未解除的）；

12.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

上述提及的各種證照和資質業(yè)績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

購買標書時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

二、項目規(guī)模和招標范圍

規(guī)模：

（1）西園一路10號院區(qū)占地面積13.5畝，上有六層科研樓（地下車庫一層）一座，附樓三層。

（2）西園九路2號院區(qū)占地面積39.2畝，上有包括建筑物6座，其中4層科研樓3座，六層綜合樓1座，一層實驗平臺及活動中心1座，一層食堂1座。

（3）兩院區(qū)常駐辦公人員約700人；

（4） 合同服務期兩年；

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發(fā)票。請各單位登錄電商平臺業(yè)務系統(tǒng),在“電子招投標-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標人資格要求

【院區(qū)物業(yè)管理服務（24個月）】

1.投標人必須是按照中國人民共和國有關法律設立，具有獨立法人地位的企業(yè)（公司）；

2.投標人注冊資金在2000萬元人民幣及以上；

3.要求營業(yè)執(zhí)照經營范圍中含有物業(yè)管理；

4.投標人應具有質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證，并在有效期內；

5.財務要求：應提供經審計的2017年-2019年資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表；

6.業(yè)績要求：自2017-2019 年以來，具有非住宅類物業(yè)管理服務項目至少3項，且每個項目服務面積不低于50000平方，或合同額大于500萬/年，提供合同重要頁掃描件，包括合同首頁，簽字蓋章頁；

7.信譽要求：投標人應具有良好信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產未被重組、接管和凍結情況；

8.其他要求：具有為業(yè)主提供優(yōu)質服務的管理理念和完善的管理制度體系；

9.本項目不接受聯(lián)合體投標；

10.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；

11.投標人不得在“信用中國”網站被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評標期間尚未解除的）；

12.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

上述提及的各種證照和資質業(yè)績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

購買標書時間：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。