湘中區域維檢中心基地工程是為了集中管理湖南湘中區域已投產新能源項目， 統籌解決區域集約維檢；培育新能源場站維檢人才梯隊；實現“遠程監控、區域維檢、場站安保”。  

該項目選址地塊位于漣源市內婁底經濟開發區，建設用地、建設資金已經落實，現進行公開招標。 

2.項目概況與招標范圍 

2.1工程概況 

 

湘中區域維檢中心基地：建設規劃工業用地 10760m2（具體以國土批復為準）,基地采取“一次規劃設計、分期建設”，規劃地塊總建設建筑面積 10760m2，其中本期建設建筑面積 4953 m2，遠期規劃 5807 m2。 

本次招標工程建筑面積 4953m2，以及園區內道路、綠化等室外工程。基地功能分區為： 綜合樓（含宿舍樓、辦公樓、員工餐廳）；倉儲中心。遠期規劃 5807 m2。 

本次招標報價含完成遠期的規劃報批、報建設計要求，不含施工圖設計。設計規劃：容積率不低于 1，綠化率不高于 20%，滿足規劃部門要求。 

基地本期建設應滿足區域維檢中心人員 60 人生產生活。 

 

項目總工期要求：計劃 2020 年 5 月開工，2020 年 12 月工程竣工。 

 

2.2招標范圍 

 

本招標項目的招標范圍主要包括以下內容： 

 

湘中區域維檢中心基地建設 EPC 總承包工程，采用限額設計招標，限額為 1900 萬元， 招標內容包括：地質勘探、設計、施工、采購和項目相關一切手續辦理。 

2.2.1項目地質勘探、方案設計、組織地方政府方案會審、初步設計、施工圖設計（報建、施工圖審圖等工作）、竣工圖編制，含遠期的規劃報批、報建滿足地方審批要求的圖紙， 不含遠期施工圖設計。遠期的用電負荷、用水容量等須在一期設計時總體考慮，滿

足將來基地使用及規劃報批要求。遠期預留位置需進行園林設計，完成平整綠化

施工。 

完成規劃報建及規劃許可證辦理（含國土、規劃、消防等報建圖設計）本工程含湘中區

 

域維檢中心基地規劃地質勘探、報建設計、初步設計、施工圖設計（建筑、裝修）、竣工圖編制等全過程技術服務。具體設計內容包括但不限以下內容：項目可研方案優化、地形測量、地質勘探、壓覆礦、初步設計工程量清單，施工圖設計、設計變更與變更設計文件的編制、竣工圖編制，提供設計現場服務，組織設計聯絡會、工程驗收等其它需要設計參與的工作內容。具體設計要求詳見設計任務書。 

提供設計現場服務（項目建設期間每月至少一次），參加施工工程驗收、政府部門的協調配合等其它 EPC 合同約定需要組織、參與的工作，配合完成基地的家具、裝飾等物資、設備選材、選型。 

附件 1：湘中區域維檢中心基地總平面圖、湘中區域維檢中心基地建筑平面圖（cad 圖）； 附件 2：湘中區域維檢中心基地概念設計方案。 

2.2.2工程施工 

 

 2.2.2.1 建筑工程 

湘中區域維檢中心基地所有建筑工程。包括但不限于：場區清表、場地開挖、回填平整、擋墻、圍墻、基礎、道路、大門、門衛、房屋建筑（綜合樓、倉儲）、裝修、場區接地工程、電纜溝及電纜槽盒、環境綠化、水保及環保治理等工程。含基地內現有通信線路、電力線路及變壓器等，需移至場外等處理，倉儲內培訓設備區接地及從配電房到倉儲的電纜溝、電纜等，倉儲內培訓設備地面要求、接地、供電、電纜鋪設等。

2.2.2.2設備采購 

項目建設所需的全部設備設施、材料、電器等采購。（不含移動家俱：床、衣柜、桌椅； 不含電器：電視、洗衣機。）

2.2.2.3安裝工程

湘中區域維檢中心基地所有安裝工程。包括但不限于：基地電氣設備、消防設備、供排水系統、暖通設備、電梯、變電設備、視頻監控、移動網絡工程、區域集控等，以及以上各類設備的安裝、試驗、調試、驗收等。

2.2.2.4接入工程

接入工程線纜及其附屬設備等材料采購。水源、電源（電壓等級為 10KV）、道路、通信、燃氣等從項目用地紅線外 150m 距離接入。

其它：工程開工至竣工階段所有施工檢測及驗收、工程移交以及質保期內的質量保證服務等。

2.2.5 項目相關手續辦理，包含完成工作必須的所有費用 

 

除招標人已取得的開發協議、備案、建設指標等文件外，本工程（含基地需要的水、電、

 

道路、場區清表、開挖、回填、平整、門衛、大門、圍墻等建設）其它開工至竣工需要的所有合法性手續辦理（國土、林業）、報建手續、工程保險、驗收及土地征用、土地不動產權取得。包括但不限于：基地接入（指給水、排水、電、汽、道路接入）、環評、水保、洪評、地災、壓覆礦、土地預審、安評、水資源論證、征地、水電手續辦理、水保環保驗收、檔案驗收、消防報建與驗收、達標投產驗收等。 

3.投標人資格要求 

3.1法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人資格。 

 

3.2資質條件 

 

3.2.1投標人應具備建筑工程總承包二級及以上，同時自有或聯合投標單位須具備建筑

 

工程專項乙級及以上設計資質。并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力。 

 

3.2.2投標人施工應具備有效的安全生產許可證。 

 

3.2.3投標人：施工單位必須具有有效的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書以及職業健康安全管理體系認證證書，設計單位必須具有有效的質量管理體系認證證書。 

3.3業績要求：近三年內（2017 年--2019 年）具有 10000m2 及以上的工程建設總承包業績兩個及以上（業績證明以合同為準）。 

3.4財務狀況 

 

3.4.1投標人近 3 年財務能力穩定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工需要。 

 

3.4.2投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包括資產負債

 

表、現金流量表、損益表），并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第七章投標文件格式）。 

3.5施工設備 

 

3.5.1投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備，其數量和品種應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。 

3.5.2若中標，擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量應及時到場， 并保證完好。 

3.6項目經理 

3.6.1必須與投標人（或聯合體成員牽頭人）簽定正式勞動合同 3 年以上（必須提

 

供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明，否則不予采納），須持有一級注冊建造師（建筑工程專業）執業資格。 

3.6.2應有 5 年以上施工經歷，近 3 年內負責過相同或類似的工程設計/施工（要求提

 

供業主/用戶證明，否則不予采納），擔任過類似項目的項目經理（或副經理）。

 

3.7人員要求： 

 

3.7.1設計負責人：具有工程師及以上技術職稱或建設行政主管部門頒發的注冊證書

（壹級注冊建筑師或結構師）；必須與投標人（或聯合體成員）簽定正式勞動合同 3

年以上（提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明），具有 3 年以上工程設計經

驗，且至少全過程擔任過 2 個以上同等或以上規模工程項目設計的主要負責人。 

 

3.7.2安全負責人：具有中級工程師及以上技術職稱，取得安全員崗位證書。 

 

3.7.3施工負責人：具有中級工程師及以上技術職稱、取得有效的安全考核合格證； 必須與投標人（或聯合體成員）簽定正式勞動合同 1 年以上（提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明）。 

3.7.4其他主要人員應具備相應資質，均應有至少1 個以上類似工程施工經驗；

現場安裝、調試和試驗的主要技術人員，必須具備參與 2 個以上同類設備項目的經驗。 

3.8本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 

 

3.8.1聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務； 

3.8.2提交聯合體所有成員法定代表人共同簽署的授權委托書； 

 

3.8.3由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級； 3.8.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標； 

3.8.5聯合體的組建方式和投標行為必須符合國家相關法律法規的規定； 

 

3.8.6聯合體中擬任項目經理必須由牽頭人一方的人員擔任； 

 

3.8.7聯合體各方均應滿足 3.1、3.4、3.9 條規定；聯合體的資質總和應滿足上述 3.2 條規定，業績總和應滿足上述 3.3 條規定；聯合體項目經理部主要人員安排必須符合上述3.6、3.7 條規定。 

3.9其他 

 

3.9.1投標人應無行賄犯罪記錄。 

 

3.9.2投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。 

3.9.3投標人不得存在下列情形之一： 

 

（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位； 

 

（2）為本標段（項目）的監理人； 

 

（3）為本標段（項目）的代建人； 

 

（4）與本標段（項目）的監理人或代建人同為一個法定代表人的； 

 

（5）與本標段（項目）的監理人或代建人相互控股或參股的； 

 

（6）與本標段（項目）的監理人或代建人相互任職或工作的； 

 

（7）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的； 

 

（8）被暫停或取消投標資格的； 

 

（9）財產被接管或凍結的； 

 

（10）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。 

 

（12）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； 

 

（13）在最近三年內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）； 

（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單； 

 

（15）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用 信息共享平臺中列入失信被執行人名單； 

（16）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的； 

 

（17）法律法規規定的其他情形。

4. 招標文件的獲取 

招標文件發售時間 

 

 2020 年 4 月 22 日至 2020 年 4 月 28 日，上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。