1.招標(biāo)條件

大唐國(guó)際河北公司辦公樓2025-2027 年物業(yè)服務(wù)(2 年)已由大唐國(guó)際發(fā)電股份有限公司批準(zhǔn)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為大唐河北發(fā)電有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號(hào)：CWEME-202507DTJC-F7018
2.2 項(xiàng)目名稱(chēng)：大唐國(guó)際河北公司辦公樓2025-2027 年物業(yè)服務(wù)(2 年) 2.3 建設(shè)地點(diǎn)：河北省石家莊市橋西區(qū)槐安東路66 號(hào)大唐河北公司
2.4 建設(shè)規(guī)模：1.94 萬(wàn)㎡
2.5 計(jì)劃工期：2025 年8 月8 日-2027 年8 月7 日
2.6 招標(biāo)范圍：一、采購(gòu)內(nèi)容包括：①辦公樓日常保潔及綠化。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)（建筑面積17900m2）及辦公樓外圍區(qū)域（建筑面積1500m2）所含設(shè)施的日常保養(yǎng)、保潔、消殺、服務(wù)；除“四害”；垃圾清運(yùn)；生活排污管道疏通和清理；辦公樓外圍區(qū)域綠化帶、植物養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充與更換；辦公樓內(nèi)綠植日常養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充與更換；辦公樓外墻清潔、樓頂標(biāo)識(shí)燈具維護(hù)等。②辦公樓會(huì)議服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓各會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)議室布置、會(huì)議桌物品擺放、清洗消毒會(huì)議用品、協(xié)助會(huì)議組織人員發(fā)放會(huì)議資料、提供會(huì)議茶水服務(wù)、會(huì)議迎賓服務(wù)等。③休息室服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓員工休息室衛(wèi)生清潔、床品更換及清洗、物品日常清潔及更換、登記及檢查、值班管理等服務(wù)。④辦公樓秩序維護(hù)及安全服務(wù)。負(fù)責(zé)辦公樓人員、車(chē)輛及物品出入管理；辦公樓區(qū)域安全巡視；辦公樓監(jiān)控；辦公樓地下停車(chē)場(chǎng)及地面臨時(shí)停車(chē)位停車(chē)管理；消防巡視及監(jiān)視、報(bào)警等。⑤設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)及日常耗材設(shè)備供應(yīng)等。負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)（包括員工餐廳）的一般照明系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)、辦公樓所有電梯等公共設(shè)施設(shè)備的巡查、檢測(cè)、維修、更換、清洗等工

作。負(fù)責(zé)按照技術(shù)文件要求提供日常耗材設(shè)備等。⑥應(yīng)急管理及其他。配合甲方對(duì)辦公樓區(qū)域涉及的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難，負(fù)責(zé)零星修繕項(xiàng)目。

二、人員及工期：服務(wù)人數(shù)不低于25 人：其中項(xiàng)目經(jīng)理1 名；工程維護(hù)員4名；秩序維護(hù)員4 名；會(huì)議服務(wù)員4 名；衛(wèi)生保潔員7 名；保安員4 名；休息室客服員1 名。

三、履約期限：2025 年8 月8 日-2027 年8 月7 日。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專(zhuān)用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近3 年（2022 年6 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有1 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)或后勤管理合同業(yè)績(jī)，且合同服務(wù)期1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和合同服務(wù)內(nèi)容頁(yè)。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：不需要
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門(mén)相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說(shuō)明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類(lèi)型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。