融通地產物業管理 北京 某文體中心項目其他服務（服務員、救生員、健身教練）招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產物業管理 北京 某文體中心項目其他服務（服務員及救生員及健身教練）公開招標(編號：gkzb2025061300034) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為： 12個月，2025年7月15日-2026年7月14日（具體進場時間以甲方通知為準） 。

服務地點位于： 院 。

服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、省市現行規范標準及招標人要求 。

其他： 2.1控制價：￥1,302,000.00元（含稅），供應商的報價不得超過最高限價，否則其響應將被拒絕。如供應商報價超過各項目含稅單價限價，可在報價總價不變基礎上進行不平衡報價調整，如供應商不接受報價調整，其響應將被拒絕。
2.2在合同履約過程中，若成交單位（履約供方）被軍采網、信用中國通報或拉黑（包括但不限于軍隊采購失信、預警、暫停、政府采購失信名單等），采購人有權提前終止合同，且不承擔任何違約責任，成交單位（履約供方）須無條件配合采購人撤場。軍采網、信用中國通報或拉黑成交單位需主動向采購人報備，以便雙方及時啟動合同解除流程，雙方無需承擔任何違約責任；否則成交單位需按年合同金額的10%向采購人支付違約金。
2.3合同期限：與采購文件的期限一致
（1）如本合同期滿，甲乙雙方權利義務尚未履行完畢的，則本合同有效期自動順延至雙方權利義務履行完畢時終止；本合同終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。
（2）出現以下情況之一導致本合同無法繼續履行的，則本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，相關費用按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補：
①因政府行為、場地拆遷、自然災害、戰爭、罷工等不可抗力因素導致合同無法繼續履行。
②甲方失去項目的物業經營管理權導致合同無法繼續履行。
2.4其它事項：如本項目業主要求配合延伸審價，需要分包單位配合，以季度為單位提供蓋章版相關資料，作為服務合同價格認定依據。資料如下：
①服務單位需提供人員花名冊（姓名、身份證復印件、部門、入職時間、離職時間）、勞動合同。
②服務單位公戶向員工支付工資銀行流水明細回單、保險繳納憑證、蓋章版工資表（包括不限于含考勤匯總、打卡記錄、電子版工資匯總表）。
③物資采購、配件、工服、員工福利等使用清單、作業記錄、員工領用單及購買憑證等。
④其它用于項目成本支出項清單、作業記錄及憑證。
⑤費用支出匯總表等。
⑥本項目費用按照″成本+利潤”的方式結算，利潤率不超5%。 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
3.1.2 投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告（審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注），公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
3.1.3 投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標截止期前六個月中任意一個月的證明材料）；
3.1.4 投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
3.1.5 投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.1.6 投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.1.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.1.8 本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.1.9 投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
3.1.10 資質要求：/擬派

3.2供應商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。