二、   項目規模和招標范圍

 

2.1 招標采購項目地址：本項目場址位于西藏芒康縣昂多鄉境內

 

2.2 項目規模：昂多業主營地規劃占地總面積約5800㎡，建筑由裝配式鋼結構標箱組成，分為A、B兩區，其中A區為辦公區，由門前廣場和辦公樓組成，門前廣場面積約為1048㎡，辦公樓分為兩層，占地面積約520㎡；B區為生活區，由住宿樓與生活廣場組成，其中住宿樓分為兩層，占地面積約750㎡，生活廣場面積約為820㎡，其他區域則為停車場和營地內道路。另布置各類附屬設施，主要包括集中供暖設施、供氧設施、配電設施、供水設施、污水處理設施、廚余垃圾處理設施等

 

2.3 招標采購項目工期：物業服務期18個月（暫定2025年7月1日至2026年12月31日），進場時間以業主進場通知為準

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，具體為:

 

(1)物業管理-昂多業主營地物業管理服務:負責營地范圍內的辦公區域、生活區域以及公共區域的綜合物業管理服務。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區域、生活區域以及公共區域的保潔和垃圾清運，室外公共區域的公共秩序、營地附屬設備設施維保服務

 

三、   投標人資格要求

 

【物業管理-昂多業主營地物業管理服務】

 

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利

 

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關文件確認的禁止投標的處罰期內

 

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標

 

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）

 

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）

 

7.投標人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標項目的監理人；

 

2）為本招標項目的代建人；

 

3）為本招標項目的招標代理機構；

 

4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系

 

8.投標人具有有效的食品經營許可證

 

9.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項類似非住宅物業管理服務業績（已完成或正在服務的），類似非住宅物業管理服務業績是指物業管理建筑面積不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的業績，所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容

 

10.招標人不接受2022年至2024年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人

 

11.本項目不接受聯合體投標

 

上述提及的各種證照和資質業績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關于是否存在消極事由的證明，優先提供行政機關出具的相關證明材料，無此證明材料的，可自行出具相關承諾自證聲明，對此未提供任何證明材料的，如經評標發現存在相關消極事由，將視為不滿足招標資格條件要求和弄虛作假而被否決投標。

四、招標文件的獲取

 

獲取招標文件時間： 2025-06-06 14:00到2025-06-12 10:00。

 

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