1.招標條件和方法
1.1招標條件
上海君通藍天賓館天鵝分公司二三樓工程施工招標項目已具備采購條件，經上海君達天鵝賓館有限責任公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 上海君通藍天賓館天鵝分公司二三樓工程施工招標項目 | 上海君通藍天賓館天鵝分公司二、三樓工程施工招標項目 | 1 | 項 |
項目計劃工期為：計劃開工時間為【/】年【/】月【/】日，計劃完工時間【/】年【/】月【/】日，工期【60】日歷天，開工時間以招標人通知為準。
建設地點位于：上海市虹口區。
施工質量安全要求如下：滿足國家、省市現行規范標準，并最終驗收合格。其他：安全文明施工標準達到“上海 省/市建筑工程安全文明施工現場”標準。
其他：
（1）招標項目資金來自于國有資金，出資比例為100%；
（2）工程名稱：上海天鵝賓館綜合改造項目2、3層工程施工工程；
（3）建設規模：本項目涉及改造建筑面積約2000㎡。具體詳見招標文件、工程量清單及招標圖紙；
（4）招標范圍：上海天鵝賓館綜合改造項目2、3層工程施工圖紙及工程量清單范圍內全部施工內容，包括與之相關的配套工程內容。此外，房屋內部內裝飾裝修基層面層、設施和機電設備管線等已經完成拆除、清運，現場基本達到毛坯狀態（具體以工程量清單為準）；
（5）預估采購規模：人民幣663.474741萬元；
（6）本項目中標人數量 1 家，中標候選人數量 3 家。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標；
（7）如中標，按照投標人文件中提供的項目經理及相關主要人員組成實施團隊，項目經理及相關主要人員組成實施團隊人員均無在建工程，且保證常駐項目現場，不得擅自更換，且本項目不進行轉包及違法分包。如合同簽訂及履約過程中承包方發生轉包、違法分包以及擅自更換項目經理（未經甲方書面批準）等情況，發包方有權取消其中標資格或解除合同，沒收承包方的履約保證金，并依法追究法律責任，承包方承擔因此產生的一切法律后果及責任。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
3.1 投標人須在中華人民共和國注冊并合法運營，且營業執照處于有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照復印件并加蓋公章）。
3.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
投標人提供2022年至今近三年經會計師事務所審計的財務報告（提供財務審計報告的關鍵頁，關鍵頁包括封面頁、審計報告正文頁、資產負債表、現金流量表、利潤表、會計師事務所營業執照和會計師執業資格證書頁），若最近一年未完成財務審計，可提供再前一年的財務審計資料。加蓋投標人公章。
3.3 法律、行政法規規定的其他條件。
3.4 信譽要求：投標截止時間前未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人名單；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上相關網站查詢截圖，截圖時間須在發出招標文件后）
3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。
3.6 投標人未與公司發生訴訟行為。（需提供承諾函，格式自擬并加蓋單位公章）
3.7 投標人未被集團列入“黑名單”或“慎用名單”。（需提供承諾函，格式自擬并加蓋單位公章）
3.8 本項目 不接受 聯合體投標。
3.9 投標人的特定資格條件:
3.9.1資質要求：根據項目體量滿足國家標準即可。
1.企業要求：供應商需具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，同時具有有效的安全生產許可證；
2.項目經理要求：供應商擬派項目經理須具備二級及以上注冊建造師執業資格（建筑專業），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），參加本項目投標時沒有在其它未完項目中擔任項目經理，中標后至完工前不得在其它項目中擔任項目經理，提供近6個月的社保繳納證明；
專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類）。
項目總工（技術負責人）和生產經理需具備建筑工程類中級及以上職稱。
3.9.2業績要求：
1.投標人須具有近五年內（2020年5月1日至投標截止時間，以竣工驗收時間為準）已竣工的同類項目業績至少一個，同類項目指合同額在500萬元及以上的公共建筑類裝修改造（非新建項目）工程施工。須提供加蓋雙方印章的合同關鍵信息頁（原件備查）、竣工驗收報告或備案證明、工程款支付（其中一次即可）發票存根復印件等相關材料。
2.投標人項目經理近五年內（2020年5月1日至投標截止時間，以竣工驗收時間為準）須以項目經理身份主持過已竣工的同類項目，同類項目指合同額在500萬元及以上的公共建筑類裝修改造（非新建項目）工程施工。須提供加蓋雙方印章的合同關鍵信息頁（原件備查）、竣工驗收報告或備案證明、工程款支付（其中一次即可）發票存根復印件等相關材料，且項目經理業績合同要求能體現項目經理姓名。
3.10. 沒有重大違法記錄的承諾
投標人在本項目投標文件遞交截止時間前5年內在經營活動中沒有重大違法記錄的承諾，重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照。
3.2供應商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。
3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2025-06-03 17:00:00起至2025-06-10 17:00:00止（北京時間）
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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