融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購項目（二次）公開競爭談判公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購(二次)(編號：gkjt2025051600030) 已具備采購條件，經 融通地產（遼寧） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開競爭談判

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 標包1、標包2：2025年7月1日至2027年6月30日，單個項目服務期限以集采落地合同為準；標包3、標包4、標包5：2025年6月15日至2027年6月30日，單個項目服務期限以集采落地合同為準 。

服務地點位于： 標包1：遼寧省大連市、標包2：遼寧省內除大連市以外、標包3：黑龍江省及內蒙呼倫貝爾市、標包4：吉林省、標包5：內蒙古自治區（不含呼倫貝爾市） 。

服務質量要求或服務標準如下： 各標段相同，（1）符合國家及行業相關標準，滿足采購單位實際需求。
（2）用于不動產登記的檢測成果，滿足項目屬地不動產登記部門要求 。

其他： （1）標包名稱：標包1：融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購（標包一大連片區）（二次），標包編號：0730-2522LN0039/01；
標包2：融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購（標包二遼寧省內除大連市以外片區）（二次），標包編號：0730-2522LN0039/02；
標包3：融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購（標包三黑龍江片區）（二次），標包編號：0730-2522LN0039/03；
標包4：融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購（標包四吉林片區）（二次），標包編號：0730-2522LN0039/04；
標包5：融通地產（遼寧） 2025-2027年度結構鑒定及圖紙復原服務集中采購（標包五內蒙古片區）（二次），標包編號：0730-2522LN0039/05。
（2）采購內容：1）為融通地產（遼寧、黑龍江） 既有建筑進行房屋質量安全性鑒定和抗震鑒定。
2）為融通地產（遼寧、黑龍江） 既有建筑進行消防水系統、消防電系統、消防通風系統圖紙復原。復原消防系統平面圖、系統圖（CAD、PDF格式）。
3）為融通地產（遼寧、黑龍江） 既有建筑進行建筑圖紙復原。
4）為融通地產（遼寧、黑龍江） 既有建筑進行結構圖紙復原。
5）標包1-5：各標包供應商按服務實施地點為采購人提供房屋安全性鑒定和抗震鑒定等服務，各標包選擇正式入圍的供應商數量為2家。
供應商僅可以選擇本次5個標包中的1個標包進行響應。
具體需求詳見第五章采購需求和商務需求。
（3）最高限價：各標段相同，本項目以建筑面積為基數，建筑物安全性鑒定和抗震鑒定（含圖紙復原）服務綜合單價最高限價為21.5元/平方米（含稅），其中：建筑物安全性鑒定最高限價為5元/平方米（含稅），建筑物抗震鑒定最高限價為5元/平方米（含稅），建筑物圖紙復原最高限價為3.5元/平方米（含稅），結構圖紙復原最高限價為4元/平方米（含稅），消防水電風圖紙復原最高限價為4元/平方米（含稅）。
（4）合同簽訂：框架協議、項目落地合同均由中標單位簽訂。 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）供應商在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；
（2）供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
（4）供應商不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，供應商提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或以評審現場查詢為準。
（5）本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
（6）供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）本次采購接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
（8.1）聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（8.2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
（9）其它資格要求：
（9.1）供應商資質要求：各標段相同，供應商應同時具備：①具有建設行政主管部門頒發的建設工程質量檢測機構證書（檢測范圍至少包含主體結構、地基基礎等），和②建設行政主管部門頒發的有效的工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級（含）及以上資質；
（9.2）財務要求：各標段相同，提供2021、2022、2023年度或成立至2023年度（或2022、2023、2024年度或成立至2024年度）經會計師事務所審計的財務審計報告復印件，至少包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表，如為聯合體響應，聯合體各單位均需提供；
（10）聯合體要求：供應商可以組成聯合體進行響應，聯合體響應的，聯合體組成不得超過兩家，本項目全部檢測、鑒定任務由聯合體牽頭方承擔，全部圖紙復原任務由聯合體成員方承擔。

3.2供應商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目 接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。