融通地產物業管理 四川 融寓春熙店、融寓浣花店、融寓牛王廟店、西南劇院項目、資產看護項目秩序服務聯合采購比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產物業管理 四川 融寓春熙店融寓浣花店融寓牛王廟店西南劇院項目資產看護項目秩序服務聯合采購(編號：gkbz2025042500028) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 12個月 。

服務地點位于： ①融寓春熙店項目位于成都市青羊區玉沙路157號 ，建筑面積14869.51㎡；②融寓春熙店二期項目位于成都市錦江區桂王橋東街37號附1-3號，建筑面積2200.18㎡；③融寓浣花店項目位于成都市武侯區二環路西一段106號，建筑面積8291.31㎡；④融寓牛王廟店項目位于成都市錦江區一環路東四段34號，建筑面積7689.08㎡；⑤西南劇院項目位于四川成都青羊區正通順街98號 ，建筑總面積19817.8㎡；⑥資產看護項目涉及四川、重慶、西藏（拉薩）區域所轄資產項目的空閑資產看護，資產看護土地面積為 770.52萬㎡，房屋建筑面積317.89 萬 。

服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、地區及相關法律法規及行業要求 。

其他： 若供應商被軍采網列入失信、預警、暫停、政府采購失 信名單，采購人有權提前終止合同，且不承擔任何違約責任， 供應商須無條件配合采購人撤場。供應商被軍采網列入問題名單時需主動向采購人報備，以便雙方及時啟動合同解除流程，雙方無需承擔任何違約責任；否則，供應商需按年合同金額的10%向采購人支付違約金 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

2.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
2.2 供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
2.3 供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
2.4 供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
2.5 供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
2.6 本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
2.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
2.8 本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
2.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
2.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
2.9 供應商應具有有效的保安服務許可證；
2.10供應商自2022年1月1日至今，具有至少1份物業綜合服務合同或秩序專項分包服務合同至少1份。（情況一：單份物業綜合服務合同要求：含秩序服務，且秩序服務合同額不低于100萬元；情況二：專項分包服務合同要求：秩序專項服務合同，且合同額不低于100萬元）。注：①提供服務合同關鍵頁，包括合作時間、項目名稱所在地、合同金額及合同期內的任意一筆對應發票或財務收款記錄、雙方蓋章頁等內容（蓋公司公章）（屬同一項目同一甲方同一服務區域的合同則算一個業績）;②“自 2022年1月1日至今”是指要求服務合同履約期限在2022年1月1日之后結束服務的項目方可有效。
2.11供應商不得具有外資企業背景（通過企查查或者天眼查，進行三級股權穿透。外資股東不占控股或主導地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業，港澳臺法人獨資算外資，但能提供證明實際控制人為內地出資人的除外）且注冊地不得為境外承諾及查詢截圖，投標單位企業自行提供外資背景查詢截圖及說明。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。