2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項(xiàng)目概況：

本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于：

1）承德華御新能源有限公司位于圍場(chǎng)縣御道口鎮(zhèn)一復(fù)興地村，風(fēng)場(chǎng)距離承德市220公里；

2）承德（灤河）熱電有限公司位于承德市灤河鎮(zhèn)。

本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：衛(wèi)生保潔、水暖電維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)（華御）、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)、辦公區(qū)域飲用水供應(yīng)及招標(biāo)人交辦的其他工作。

2.1.2招標(biāo)范圍：

2.1.2.1國電承德華御新能源有限公司

1、負(fù)責(zé)綜合樓、生產(chǎn)樓辦公場(chǎng)所、場(chǎng)區(qū)內(nèi)非生產(chǎn)公共區(qū)域及客房的保潔服務(wù)。

2、負(fù)責(zé)綜合樓、生產(chǎn)樓及場(chǎng)區(qū)內(nèi)非生產(chǎn)水暖電門窗設(shè)備等公共設(shè)施系統(tǒng)日常維護(hù)管理工作。

3、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施日常維護(hù)管理工作。場(chǎng)區(qū)周圍防洪溝、排水溝清理維護(hù)。

4、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)樓外場(chǎng)地、道路及步道衛(wèi)生保潔。

5、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化管理工作。

6、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)污水排水系統(tǒng)維護(hù)、水泵房維護(hù)等。

7、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)門窗玻璃維護(hù)更換工作。

8、場(chǎng)區(qū)內(nèi)所有垃圾箱每天用專用垃圾車清運(yùn)一次，運(yùn)至當(dāng)?shù)卣付ɡ幚碚荆⒇?fù)責(zé)所有費(fèi)用。配置專業(yè)垃圾清運(yùn)車輛1臺(tái)，服務(wù)人員1名。

9、負(fù)責(zé)采購?fù)把b飲用水并提供辦公樓送水服務(wù)。

10、負(fù)責(zé)春節(jié)、國慶期間亮化工作，按照業(yè)主要求采購安裝燈籠、led燈帶、國旗、電動(dòng)藝術(shù)字等。

2.1.2.2承德熱電有限公司、灤河熱電有限公司新建辦公樓及樓前、后到主路間區(qū)域

1、負(fù)責(zé)新建辦公樓內(nèi)部會(huì)議室、辦公室、電梯間、樓道、屋頂、衛(wèi)生間、室內(nèi)外玻璃、窗簾的清洗等保潔工作

2、負(fù)責(zé)新建辦公樓水暖電門窗等公共設(shè)施系統(tǒng)日常維護(hù)管理工作。

3、負(fù)責(zé)新建辦公樓建筑設(shè)施日常維護(hù)管理工作，如外墻瓷磚脫落、地磚鼓包松動(dòng)、踢腳線脫落，衛(wèi)生間下水堵塞疏通管道、建筑物屋頂防水修復(fù)、會(huì)議室辦公室內(nèi)，辦公桌會(huì)議桌椅子的修理，室內(nèi)墻面破損處理、衛(wèi)生間水龍頭、感應(yīng)器修理更換等工作。

4、負(fù)責(zé)新建辦公樓外道路及步道除雪衛(wèi)生保潔。

5、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)盆栽綠化澆水?dāng)[放工作。

6、新建辦公樓室外化糞池的清理外運(yùn)工作。

7、負(fù)責(zé)新建辦公樓內(nèi)外門窗玻璃維護(hù)更換清潔工作。

8、負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)垃圾外運(yùn)工作。

9、負(fù)責(zé)采購?fù)把b飲用水并提供辦公樓送水服務(wù)。

2.1.2.3國能承德熱電有限公司、國能灤河熱電有限公司廠內(nèi)和廠外非生產(chǎn)區(qū)域

（包含廠內(nèi)鍋爐分場(chǎng)辦公樓、熱工分場(chǎng)辦公樓、檔案樓、發(fā)電部辦公樓、發(fā)電部化學(xué)辦公樓、燃料分場(chǎng)所屬建筑物（辦公樓、汽車衡、軌道衡、列檢辦公室）、電氣分場(chǎng)辦公樓、物資管理部庫房辦公室、汽機(jī)分場(chǎng)辦公樓、除灰分場(chǎng)辦公樓；廠區(qū)外灤電衛(wèi)生所、教培中心樓、職工俱樂部辦公樓、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館、室外操場(chǎng)、職工食堂、綜合管理部所屬建筑物（消防車庫、經(jīng)警隊(duì)、各門崗值班室）、綜合管理部車庫等。）

1、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外會(huì)議室、辦公室、樓道、衛(wèi)生間、室內(nèi)外玻璃、窗簾的清洗等保潔工作

2、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外水暖電門窗等公共設(shè)施系統(tǒng)日常維護(hù)管理工作，包括廠內(nèi)外地下水暖管線的漏點(diǎn)處理。

3、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外建筑設(shè)施日常維護(hù)管理工作，如外墻瓷磚脫落、地磚鼓包松動(dòng)、地腳線脫落，舊辦公樓衛(wèi)生間下水堵塞疏通管道、建筑物屋頂防水修復(fù)、會(huì)議室辦公室內(nèi)辦公桌會(huì)議桌椅子的修理，室內(nèi)墻面破損處理、衛(wèi)生間水龍頭、小便感應(yīng)器修理、大便器更換、衛(wèi)生間隔板修復(fù)等工作。

4、負(fù)責(zé)廠外非生產(chǎn)建筑物室內(nèi)外舊供水管路的改造維護(hù)等工作，負(fù)責(zé)廠外各非生產(chǎn)區(qū)域建筑用水的水量定期統(tǒng)計(jì)、檢查等工作，合理節(jié)約用水，防止浪費(fèi)。

5、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外辦公樓內(nèi)盆栽、綠化澆水、修剪管理等工作。

6、負(fù)責(zé)廠內(nèi)廠外化糞池的清理外運(yùn)工作。

7、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外門窗玻璃維護(hù)更換清潔工作，包括室外玻璃。

8、負(fù)責(zé)廠內(nèi)、廠外非生產(chǎn)建筑物的垃圾外運(yùn)工作。

9、負(fù)責(zé)采購?fù)把b飲用水并提供辦公樓送水服務(wù)。

10、負(fù)責(zé)春節(jié)、國慶期間亮化工作，按照業(yè)主要求采購安裝燈籠、led燈帶、國旗、電動(dòng)藝術(shù)字等。

2.1.2.4.職工宿舍物業(yè)服務(wù)管理

 

2.1.3服務(wù)期限：

2.1.3.1承德華御新能源有限公司物業(yè)期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.2新建辦公樓及樓前、后到主路間區(qū)域物業(yè)期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.3承德熱電有限公司、灤河熱電有限公司廠內(nèi)、廠外非生產(chǎn)區(qū)域物業(yè)服務(wù)期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.4 職工宿舍物業(yè)服務(wù)期限：2026年1月1日至2028年3月31日
2.1.3.5 物業(yè)區(qū)域供應(yīng)桶裝水服務(wù)6萬桶：2025年4月1日至2028年3月31日 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有國內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，且服務(wù)期不低于一年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-02-14 11:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-02-21 16:00:00。