1.招標條件

本招標項目名稱為：置業公司華東分公司后勤業務外包公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：置業華東分公司后勤服務采購劃分為二個標段，第一標段為置業華東分公司泰州項目部后勤服務項目；第二標段為置業華東分公司仙林、浦口、鼓樓項目部后勤服務項目

第一標段：泰州項目部后勤服務項目（甲方不提供住宿，有償提供午餐，收費標準為15 元/人/餐）

該項目主要為泰州發電有限公司（位于江蘇省泰州市高港區永安洲鎮福沙村）行政樓、生產樓、廠房區、生活區提供全日制后勤保障服務，服務面積約75400平方米。本項目預計配置日常保潔管理人員及服務人員共71人，對其中6個班組長進行崗位外包，其余65名保潔、前臺和勤雜等進行業務外委。具有初中及以上學歷或具備相應的職業資格證書。所有崗位的員工最低年齡不得低于18周歲，主要對客類崗位最大不超過45周歲，前臺會服不得超過35周歲；其他崗位原則上男不應超過55周歲，女不應超過50周歲。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm，前臺會服男性身高170-180cm，女性身高160-170cm。投標人對承接招標人的員工外包后，需要委派一名項目現場日常管理人員，負責對外包員工的日常管理和服務品質進行管理，相關成本在報價中填報。甲方有權在合同總額范圍內根據工作需要在服務范圍內隨時要求乙方增減人數，需增加或減少人員時，甲方應書面通知乙方；乙方應在收到甲方書面通知后 5 個工作日內完成人員配備工作，并開始提供服務，每月費用根據乙方出勤人數、供應商考核評價、后勤服務質量月度評價、其他服務費等核算。

服務期限：自合同簽訂后2年。

服務地點：江蘇省泰州市高港區永安洲鎮福沙村。在合同服務內容范圍內，如因甲方需要在置業華東分公司區域范圍內其它項目部提供服務，乙方應按甲方需求及時提供人員到指定現場服務，所配備服務人員的費用按照報價標準進行結算。

第二標段：仙林、浦口、鼓樓項目部后勤服務項目（甲方不提供住宿，有償提供午餐，收費標準：仙林項目部為9元/人/餐；浦口項目部為5元/人/餐（2葷2素1湯）；鼓樓項目部為12 元/人/餐）

該項目主要為科學技術研究有限公司（位于江蘇省南京市棲霞區仙境路10號）、國電環境保護研究院有限公司（位于江蘇省南京市浦東路10號）和國家能源集團江蘇電力有限公司、國家能源集團國際工程咨詢有限公司南京分公司等公司寫字樓提供全日制后勤服務，仙林項目部辦公區域建筑面積分別為40000平方米；浦口項目部辦公面積約24317平方米；鼓樓項目部辦公服務面積約11637.84平方米。仙林項目部預計配置日常保潔管理人員及服務人員共27人，對其中1名保潔組長和1名餐廳組長進行崗位外包，其余保潔人員15名、院區綠化2名、餐飲服務人員1名、勤雜工5人、秩序維護員2人進行業務外包。具有初中及以上學歷或具備相應的職業資格證書。所有崗位的員工最低年齡不得低于18周歲，主要對客類崗位最大不超過45周歲，其他崗位原則上男不應超過55周歲，女不應超過50周歲。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前臺會服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。投標人對承接招標人的員工外包后，需要委派一名項目現場日常管理人員，負責對外包員工的日常管理和服務品質進行管理，相關成本在報價中填報。浦口項目部預計配置日常后勤管理人員及服務人員共27人，對其中1名前臺會服組長和1名中控室班長進行崗位外包，其余保潔人員15名（含室外保潔3名）、綠化工1人、秩序維護員1人、餐飲服務人員3人、餐飲勤雜5人進行業務外包。具有初中及以上學歷或具備相應的職業資格證書。所有崗位的員工最低年齡不得低于18周歲，主要對客類崗位最大不超過45周歲，前臺會服不得超過35周歲；其他崗位原則上男不應超過55周歲，女不應超過50周歲。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前臺會服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。投標人對承接招標人的員工外包后，需要委派一名項目現場日常管理人員，負責對外包員工的日常管理和服務品質進行管理，相關成本在報價中填報。鼓樓項目部預計配置日常管理人員及服務人員共20人，對其中1名前臺會服組長和1名駕駛班班長崗位進行外包，其余保潔人員8名、勤雜4名、餐廳服務員4名、前臺會服2名進行業務外包。投標人對承接招標人的員工外包后，需要委派一名項目現場日常管理人員，負責對外包員工的日常管理和服務品質進行管理，相關成本在報價中填報。具有初中及以上學歷或具備相應的職業資格證書。所有崗位的員工最低年齡不得低于18周歲，主要對客類崗位最大不超過45周歲，前臺會服不得超過35周歲；其他崗位原則上男不應超過55周歲，女不應超過50周歲。男性身高165-180cm；女性身高155-170cm；前臺會服男性身高175-180cm，女性身高165-170cm。甲方有權在合同總額范圍內根據工作需要在服務范圍內隨時要求乙方增減人數，需增加或減少人員時，甲方應書面通知乙方；乙方應在收到甲方書面通知后 5 個工作日內完成人員配備工作，并開始提供服務，每月費用根據乙方出勤人數、供應商考核評價、后勤服務質量月度評價、其他服務費等核算。

服務期限：自合同簽訂后2年。

服務地點：江蘇省南京市棲霞區仙境路10號；江蘇省南京市浦口路10號；江蘇省南京市鼓樓區集慶門大街272號。在合同服務內容范圍內，如因甲方需要在置業華東分公司區域范圍內其它項目部提供服務，乙方應按甲方需求及時提供人員到指定現場服務，所配備服務人員的費用按照報價標準進行結算。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2024-11-27 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-12-03 16:00:00。