項目所在地區(qū)：北京市

1. 招標(biāo)條件
本北京熱電廠2025年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)已由項目審批機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 服務(wù)地點:北京熱電廠現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)，位于北京市的東南部，朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村境內(nèi),電廠北側(cè)為廣渠路、廣渠路北側(cè)緊靠北京市高碑店污水處理廠；南側(cè)為觀音堂路；西側(cè)為高碑店路，高碑店路西側(cè)為觀音堂村；東側(cè)緊鄰北京市東五環(huán)路。廠址地理位置坐標(biāo)為E 116°8'9″，N 39°56'17″。

2.2 規(guī)模概況:北京熱電廠是北京建設(shè)運營的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)，是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發(fā)電機組，四臺機組額定發(fā)電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃?xì)廨啺l(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃?xì)廨啺l(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。

2.3 服務(wù)期:

2.3.1北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1服務(wù)期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.2華北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2服務(wù)期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.3北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3服務(wù)期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.4北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4服務(wù)期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 標(biāo)段劃分四個標(biāo)段：

2.4.1招標(biāo)編號：HNZB2024-10-1-138-01，項目名稱：北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1；

2.4.2招標(biāo)編號：HNZB2024-10-1-138-02，項目名稱：北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2；

2.4.3招標(biāo)編號：HNZB2024-10-1-138-03，項目名稱：北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3；

2.4.4招標(biāo)編號：HNZB2024-10-1-138-04，項目名稱：北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4。

2.5 招標(biāo)范圍:

2.5.1北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1：乒乓球活動室、籃球場、羽毛球館、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會活動室、攝影活動室、職工書吧管理維護(hù)及服務(wù)。

2.5.2北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機班等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)（含全廠非生產(chǎn)區(qū)域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。

2.5.3北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3：職工單宿、燃機宿舍樓、招待所、實業(yè)綜合樓、報告廳等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)、全廠滅蟑、滅鼠、滅蚊蠅的消殺工作及全廠有線電視信號系統(tǒng)的維修維護(hù)工作。

2.5.4北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4：綜合檢修樓、培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件

(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目中同時投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

(1)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），應(yīng)有三個及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年10月17日09時00分起至2024年10月24日17時00分止。