二、項目概況和招標范圍

項目規模：總建筑規模284850㎡ 。

 

招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

 

001 1

 

三、投標人資格要求

001 1：

 

本次招標要求投標人須具備 / 資質，并具有 近三年（2021年6月1日-2024年5月31日）已完工的單項合同金額高于1800萬元的門窗工程類業績 （類似項目描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 壹 級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本）；本項目項目經理需未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

 

本項目不允許聯合體投標。

 

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024年06月06日09時00分00秒---2024年06月12日17時00分00秒

 

獲取方法：在線獲取

 

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年06月27日09時00分00秒

 

遞交方法：線上遞交

 

六、開標時間及地點

開標時間：2024年06月27日09時00分00秒

 

開標地點及方式：在線開標

 

七、其他公告內容

北京市大興區大興新城核心區H組團DX00-0106-001A-001B地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目一標段門窗工程招標公告

 

1.招標條件

 

     北京市大興區大興新城核心區H組團DX00-0106-001A-001B地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目一標段門窗工程批準建設，建設單位為 北京中冶名盈地產開發有限公司 ，建設地點： 北京市大興區南六環內念壇公園西南側 ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），出資比例為 100% 。該整體工程建設所需的 門窗工程 已具備招標條件，現進行公開招標。 

 

2.分包工程概況與招標范圍

 

2.1　本分包工程名稱：北京市大興區大興新城核心區H組團DX00-0106-001A-001B地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目一標段門窗工程

 

2.2　本分包工程的建設規模：北京市大興區大興新城核心區H組團DX00-0106-001A-001B地塊R2二類居住用地、A334基礎教育用地項目門窗工程，規劃建設用地總面積94973.86㎡，總建筑規模284850㎡（含人防工程），由小高層、洋房、幼兒園、地下車庫、人防工程及配套用房等業態組成，地上18層地下1層，車庫地下1層局部2層。  

 

合同估算價（招標控制價）：2286.846952 萬元

 

   2.3　本分包工程的建設地點北京市大興區南六環內念壇公園西南側

 

  2.4　本分包工程的計劃工期 60 日歷天

 

2.5　本分包工程的標段劃分： 本項目不劃分標段

 

2.6　招標范圍：

 

本分包工程分包人施工的工程范圍如下：

 

（1）工程招標圖紙所注明的包括但不限于住宅樓、配套商業、門衛室、車庫附屬建筑等地上建、構筑物及地下室等所涉及的鋁合金外窗、塑鋼窗、玻璃幕墻、門聯窗、凸窗、鋁合金耐火窗(以設計圖紙為準)、單元門（具備門禁、保溫、隔聲功能）、窗井位置窗戶、凹廊位置窗戶、消防救援窗（如有）等設計深化及制作安裝；（不包括防火門上的窗戶及地下室防火窗。地下室除有防火要求的窗戶外，剩余的窗戶由門窗單位施工）。門窗系統含包括不限于門窗附框（部分需要，具體詳見圖紙節點）、固定片、門窗框扇、門窗玻璃、遮陽系統（部分有，中置遮陽）、防墜落裝置（如需）、提升塊（如需）、五金附件、限位器（風撐）、紗窗、閉門器、門鎖、密封膠、密封膠條等的制作、供應、運輸、安裝，性能試驗，維保等工程項目。

 

分包人主要工作包括但不限于：圖紙二次深化設計（蓋出圖章并負責通過圖紙審查）、門窗制作、倉儲（不因倉儲時間延長增加費用）、供應、運輸、安裝、性能試驗、現場控制線，含四周封堵（聚氨酯發泡）、避雷、打膠、成品保護、竣工驗收、保潔、維保等工程項目。

 

含材料的供應、運輸、安裝、各種復試及檢驗試驗（包括但不限于原材料進場取樣送檢、門窗物理性能檢測、節能檢測、淋水試驗等）、腳手架或吊籃、安全網等各種施工措施、現場復核尺寸（結構洞口尺寸復核數據上墻）、成品保護、安全文明設施。含與其他單位互相影響互相交叉的措施，含夜間施工、風雨天施工的措施、節假日期間值守及施工（含春節）、按發包人要求必要的趕工措施、售后維保等分包合同內規定的工作內容。

 

（2）招標范圍內工程實體樣板制作、安裝、整改、拆除，現場淋水及四性（抗風壓、氣密性、水密性、保溫隔熱性）及其他各項試驗。提供相關節能、消防、質量證明等整套竣工資料，配合資料核查、檔案整編工作，配合節能檢測、監督抽檢取樣送樣，配合防雷驗收、節能驗收、分戶驗收、消防驗收等相關專項驗收及竣工驗收。

 

（3）中標人需依據招標圖紙，編制專項施工方案，審批后方可實施。中標人應按照國家相應標準及規范進行驗收，包括各種施工材料按國家規定要求的檢驗檢測以及施工成品質量檢測、施工安裝、試驗、調試、資料歸檔，并按照國家相應標準及規范進行驗收。

 

（4）工程圖紙范圍內容、設計變更、甲方下發的工程指令、合同約定內容及補充追加的工作內容。包括但不局限于圖紙深化、供貨、加工、安裝，配合相關部門進行驗收項目以及售后維修保養等全部內容，以及為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及環境保護、安全文明施工等各方面的措施等，含與其他單位互相影響互相交叉的措施，夜間施工、冬雨季施工的措施、必要的趕工措施、售后維保等工作內容。同時包括與本工程其他相關施工單位的配合等，并按照國家、地方頒布的現行最新的施工驗收規范和有關法規、規定要求組織施工驗收，規定要求不一致時，按最高要求執行；

 

（5）本次招標范圍工程須按招標人要求在進場后15日內在指定位置，進行實體視覺樣板施工，樣板包含但不限于斷橋鋁合金門窗，遮陽系統(如有)、耐火窗（如有）等，經建設方和設計院、監理單位同意后方可進行大面積施工。視覺樣板/施工樣板所發生的一切費用不予增加工程量。樣板施工、整改及拆除費用在投標報價時一并考慮，后期不予追加。本工程涉及到的材料封樣，根據發包人的要求執行。

 

（6）投標人須在中標后10日內出具工程全部深化方案及圖紙，合同范圍內隔熱鋁合金門窗、首層單元門、天窗及耐火窗等深化設計圖紙，由中標單位負責深化設計并提供，達到滿足建設方和設計師要求的設計深度、工程施工及竣工驗收條件。深化單位不能因原設計深度不夠，而降低深化深度，因此造成的遺漏項、錯誤項等均由中標單位承擔；中標單位不能因設計單位或建設單位確認深化設計而免除深化圖紙中遺漏項或錯誤項等的責任；并保證提供的圖紙及相關資料能通過建設單位、主體設計單位及審圖公司評審蓋章通過（必要的審批費用應包含在相應報價內）。對施工中發生變化的部位，中標人須在收到指令5個日歷天內向招標方提供深化圖紙，深化圖紙須達到滿足建設方和設計師要求深度、工程施工及竣工驗收條件。

 

（7）如因中標單位窗框、附框、天窗等比室內外其它施工單位進度滯后，造成的二次收口產生的費用由中標單位負責承擔。

 

（8）中標單位需盡到協助發包人對施工方面進行檢查和提醒的義務，同時須就招標范圍內工程施工上的問題同節能、環保、消防等相關部門進行有效的溝通，確保相關部門驗收的順利通過，招標范圍內工程的節能驗收、消防防火驗收由中標單位負責。所發生費用由中標單位承擔。招標范圍內工程施工過程中涉及的試驗費用、試驗配合費用、論證費用、驗收費用一并計入投標報價，建設單位不再另行支付。

 

（9）招標范圍內工程（如門窗）防雷系統，及與防雷接地預留點的有效連接，由分包人負責。

 

（10）招標范圍內工程，由分包人負責相關進場材料的保護，及施工完成后的成品/半成品保護（需粘貼保護膜）至竣工備案并移交戶內精裝修，直至竣工交付。分包人負責保護膜去除及垃圾清理工作。在項目交付前，分包單位負責對外飾面受到損壞污染的鋁型材、玻璃等進行修復，對損壞、漏氣、破裂、及不可修復性劃痕的玻璃、型材等進行更換。由第三方造成的破壞、劃痕、污染等，費用由責任方承擔，但責任認定的相關支持性資料（照片、影像等）由分包人提供。成品保護不到位處導致的破損全部由分包人負責。分包人監督并負責由于各種因素造成的成品保護措施失效后的恢復工作。

 

（11）鋁型材表面涂層顏色以業主及設計師確認為準，價格不做調整。

 

（12）部分型材斷面如需新開模具，投標方應對生產廠商進行了解，投標時視為已經考慮開模費用。凸窗等室內有飾面鋪貼高度需求的窗臺，應采用一體化高底框鋁合金主框（嚴禁采用拼接底框型材）。

 

（13）分包人投標時應充分考慮24小時以內的停電、停水、政策影響、天氣影響、二次搬運、施工場地不足、冬雨季施工等所需措施的一切費用和工期，以及各種可能因素影響施工所增加的費用。

 

（14）分包人自行考慮及解決現場管理人員及工人辦公、食宿、交通、疫情防控、各類政策性影響及屬地特殊要求等問題。分包人需配合發包人要求，根據樣板房施工及完工開放節點要求，提前施工樣板房樓層的門窗，具體施工范圍根據發包人要求執行。

 

（15）分包人須提前對現場結構進行復核，并數據上墻，如因分包人未復核直接下料加工導致廢料及延誤工期,或為搶工期強行安裝導致工程外觀效果、功能、質量不符合業主要求，所發生的一切費用由分包人承擔。

 

（16）門窗扇安裝完畢后，安裝施工方應自行對全部外門窗 （100％）進行滲漏水檢驗，淋水試驗按照規范《建筑門窗工程檢測技術規程》JGJ/T205-2010，《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能檢測方法》GB/T 7106-2019，《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能現場檢測方法》JG/T211-2007統一技術標準進行。具體指標詳見技術說明。副框的門窗，在副框塞縫完成后應進行淋水試驗。試驗方法為用噴水壺進行噴水，先試窗臺部分，然后兩側由下至上，最后為窗頂。淋水過程中在室內觀察是否有滲水，若發現滲漏，必須做修補，修補后再試水，直至試水合格，才能進入下一道工序。所有外墻鋁門窗（包含公共部位）都要進行淋水，淋水試驗時，在相應樓層處設置一道直徑 20mm 壁厚 2.5mm 厚的淋水管進行連續淋水，高層應每隔不大于三層設一道淋水管。淋水量不應小于 4L/m2·min，噴水壓力宜為 0.2～0.3Mpa，連續淋水時間為 24h。如有滲漏，應查明原因并進行整改，整改完成后重新進行淋水試驗，直至無滲漏為止。

 

（17）本項目招標范圍內工程的所有措施不予以增加工程量，需分包人結合圖紙、現場條件綜合考慮各項施工措施。

 

（18）設備材料供應、安裝、調試以及圖紙與資料雖未標明但為本工程施工、驗收以及使用所必需完成的工作內容。

 

（19）發包人有權對上述施工范圍做出調整，不論增減以及增減數量多少，分包人都須無條件接受。

 

（20）工程竣工驗收前和交付業主前共計兩次對門窗進行全面清潔(室內、外門窗保潔)、清洗保護由門窗工程分包人負責 。分包人負責安裝后的調試維修整改工作，包括自身因素造成的維修調試及其他非自身因素造成的維修調試等。

 

（21）招標范圍內工程設計、施工，除滿足國標外，尚須符合項目所在地地方標準，不限于：DB11/891-2020北京居住建筑節能設計標準；DB11/T 1028-2013北京居住建筑門窗工程技術規范；DB11/ 1740-2020北京市住宅設計規范；DB11/T641-2018住宅工程質量保修規程；《關于加強北京市新建居住建筑外窗工程質量管理的通知》；《北京市推廣、限制和禁止使用建筑材料目錄》中推廣使用的建筑外窗及輔料，嚴禁選用現行《北京市推廣、限制和禁止使用建筑材料目錄》中禁止使用的建筑外窗及輔料；

 

（22）中標單位須在耐火窗(如有)制作加工前向發包人提供符合要求的整窗檢驗、試驗報告和防火玻璃的檢驗、試驗報告。現場使用的窗必須與報告中的實驗窗使用相同的材質，相同的加工工藝工法等，并須確保檢驗、試驗報告的真實性、有效性，確保報告中窗的尺寸覆蓋實際工程中窗的尺寸，因檢驗、試驗報告造假，或實際產品與做報告產品不一致，或報告不符合項目驗收要求，及本分包工程質量原因導致的一切損失由中標單位承擔。

 

（23）若存在拆改項目，本工程改造新增門窗（詳見圖紙）需在竣工驗收后進行施工，分包人需無條件配合，并負責改造拆除門窗（詳見圖紙）的拆除、清理工作，相關費用自行考慮。

 

（24）若本工程施工過程存在配合其他專業拆改窗戶事項，需分包人無條件配合包括但不限于拆改、成保、二次搬運、二次安裝、調試維修等相關工作。安裝效果需滿足建設單位相關要求。

 

（25）項目涉及的窗井天窗（含開啟），需分包人完成主體結構外的所有工作，包括但不限于埋件安裝、支撐梁搭設、窗框及玻璃安裝、打膠填充、抹灰及防水收口、細部節點處理、披水板、防護設施、百葉、五金等，需分包人深化天窗位置節點詳圖，按確認后的圖紙施工。

 

（26）以上所有招標范圍設計深化方案、圖紙及材料樣板需建設單位及設計單位確認后方可施工。

 

（27）中標單位自行考慮解決及協調現場各類水平運輸及垂直運輸，自行解決及協調由于交叉施工及安全文明施工等造成的二次搬運等（當現場不具備垂直及水平運輸條件時，需自行考慮解決，本合同已包括分包人可能投入的一切措施，分包人不得因為運輸條件等問題影響現場進度），自行解決材料上樓問題及上樓后的倒運措施。自行考慮現場材料堆放、存儲措施，成保措施應到位，并向現場各參建單位交底存放位置及成保工作，出現損壞時需由分包人留存依據判定責任方并及時下單彌補，不得由于材料損壞影響現場進度。分包人產生的垃圾及各種因素導致破損的材料等需自行運至項目指定地點，逾期未清理的將按照相關罰則進行扣款處理，若臨近竣備交付時場地內垃圾站取消后，需分包人自行負責自身產生垃圾及各種因素導致的破損材料的外運消納處理。

 

（28）由于項目室內存在冬雨季施工原因，需外窗及天窗等提前安裝封閉，由分包人考慮由此產生的各種施工措施，若未達成發包人進度要求，造成損失或其它方進行二次封閉/收口，相關費用由分包人承擔。要求每戶只保留一扇可開啟窗戶，其他窗戶安裝鎖具后進行鎖死處理，后期進行鎖具二次安裝，或者采取其他措施避免窗戶及五金配件過早安裝導致的部品部件破損。需分包人編制專項方案制定有效措施，并監督落實成保工作，出現任何因素導致的破損均由分包人及時維修更換，若由于非自身因素造成的破損由發包人進行判責，分包人提供相應依據。

 

（29）遮陽系統：分包人按照圖紙要求深化設計、封樣確認、排產安裝遮陽百葉系統等，包括但不限于軌道、驅動裝置、百葉、五金配件等，以保證外窗遮陽系統可以正常運行滿足驗收標準。

 

（30）上述所描述的承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。專業分包人簽訂本合同時應踏勘現場及仔細閱讀合同文件中的其他部分，并完全了解本專業工程的實際范圍與工作內容。此外分包人還需負責與本專業工程施工有關的環境清理、揚塵控制、市容維護、交通、噪音、民擾調停及垃圾清理、防疫等工作。

 

 

 

3.投標人資格要求

 

  3.1　本次招標要求投標人須具備 / 資質，并具有 近三年（2021年6月1日-2024年5月31日）已完工的單項合同金額高于1800萬元的門窗工程類業績 （類似項目描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備建筑工程 專業 壹 級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本）；本項目項目經理需未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

 

   3.2　本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

 

   （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

 

   （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。

 

3.3　各投標人均可就本整體工程的/ 中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段（適用于分標段的分包工程）。

 

4.招標文件的獲取

 

 凡有意參加投標者，請于 2024 年 6 月 6 日至 2024 年 6 月 13 日，每日上午 9 時至 11 時，下午 14 時至 17 時（北京時間，下同），在網上獲取文件，文件獲取按本公告特別告知進行。