2023-2025 年辦公樓物業(yè)委托服務(wù)-2023 年 4 月大唐河北發(fā) 電有限公司(二次)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件：
本招標(biāo)項目 2023-2025 年辦公樓物業(yè)委托服務(wù)已由大唐國際發(fā)電股份有限 公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為大唐河北發(fā)電有限公司。項目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目地點：河北省石家莊市槐安東路 66 號。
2.2 計劃工期：2023 年 8 月 8 日起至 2025 年 8 月 7 日， 24 個月(采購期限 2 年， 按年度簽訂合同，經(jīng)評估第一年度合同內(nèi)容服務(wù)達(dá)標(biāo)后、協(xié)商續(xù)簽第二年合 同)。
2.3 項目概況：大唐河北發(fā)電有限公司(以下簡稱大唐河北公司)辦公樓位于河 北省石家莊市槐安東路 66 號。辦公樓建筑面積 17900m2， 辦公樓外圍面積 1500m2。辦公樓地上 12 層(其中主樓 12 層為會議室、 5-11 層為辦公區(qū)、 3-4 層 為員工值班室及餐廳、2 層為檔案室、1 層為辦公樓大廳；副樓 2-3 層為辦公區(qū)、
1 層為健身活動中心) 、辦公樓地下 1 層為停車庫。辦公樓有會議室、機房、檔 案室、值班室、辦公室等， 辦公樓配套設(shè)備設(shè)施有中央空調(diào)、新風(fēng)凈化系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、配電柜組、消防、照明、電梯設(shè)備、安保監(jiān)控、消防控制等系統(tǒng)。辦 公樓辦公區(qū)單位包括大唐河北發(fā)電有限公司、大唐河北能源營銷有限公司、河北 大唐電力燃料有限公司、中國水利電力物資天津有限公司河北項目部、河北大唐 電力工程有限責(zé)任公司、河北大唐電力技術(shù)服務(wù)有限公司、保定市盛和中水開發(fā) 有限公司等單位。
2.4 招標(biāo)范圍：
2.4.1 辦公樓日常保潔及綠化。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)(建筑面積 17900m2) 及辦公樓外 圍區(qū)域(建筑面積 1500m2) 所含設(shè)施的日常保養(yǎng)、保潔、消殺、服務(wù)；除“四 害”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理；辦公樓外圍區(qū)域綠化帶、植物養(yǎng)護(hù) 補充與更換；辦公樓內(nèi)綠植日常養(yǎng)護(hù)補充與更換；辦公樓外墻清潔、樓頂標(biāo)識燈

具維護(hù)等。
2.4.2 辦公樓會議服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓各會議室的會議服務(wù)， 包括會議室布置、 會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、協(xié)助會議組織人員發(fā)放會議資料、提供會 議茶水服務(wù)、會議迎賓服務(wù)等。
2.4.3 值班室服務(wù)。負(fù)責(zé)提供辦公樓員工值班室衛(wèi)生清潔、床品更換及清洗、物 品日常清潔及更換、登記及檢查、值班管理等服務(wù)。
2.4.4 辦公樓秩序維護(hù)及安全服務(wù)。負(fù)責(zé)辦公樓人員、車輛及物品出入管理；辦 公樓區(qū)域安全巡視；辦公樓監(jiān)控；辦公樓地下停車場及地面臨時停車位停車管理； 消防巡視及監(jiān)視、報警等。
2.4.5 設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)及日常耗材設(shè)備供應(yīng)等。負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域內(nèi)(包括員工 餐廳) 的一般照明系統(tǒng)、機電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消 防系統(tǒng)、辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)、辦公樓所有電梯等公共設(shè)施設(shè)備的巡查、檢測、維修、 更換、清洗等工作。負(fù)責(zé)按照技術(shù)文件要求提供日常耗材設(shè)備等。
2.4.6 應(yīng)急管理。配合甲方對辦公樓區(qū)域涉及的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生 及社會安全等突發(fā)緊急事件制定應(yīng)急預(yù)案、預(yù)案演練及應(yīng)急處置。
2.4.7 資產(chǎn)管理。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)固定資產(chǎn)維護(hù)管理(指辦公樓內(nèi)屬于招標(biāo)人提供 的資產(chǎn))。
2.4.8 其它:包括員工快遞代理接收包裹、值班管理、辦公樓疫情防控等工作。
2.4.9 承擔(dān)本項目的主要人員要求：現(xiàn)場配置 27 名物業(yè)服務(wù)人員；其中 1 名維 修工具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的電工特種作業(yè)操作證；4 名保安人員具有公安部門 或人力資源和社會保障部門頒發(fā)的保安員證；4 名監(jiān)控室人員具有人力資源和社 會保障部門頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證。
2.5 招標(biāo)編號： CWEME-202304DTGJ-F3006
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。投標(biāo)人經(jīng)營狀 況良好， 沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài), 并提供近兩年財 務(wù)報表。
3.2 投標(biāo)方近 3 年(2020 年 1 月-2023 年 1 月) 獨立完成 1 項及以上后勤或物業(yè) 管理服務(wù)業(yè)績，并提供相應(yīng)證明資料。 (提供合同首頁、合同服務(wù)內(nèi)容頁、簽字

蓋章頁)。
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)， 法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標(biāo) 人不得同時投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)。
3.4 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
招標(biāo)文件編制、審查過程中，應(yīng)在投標(biāo)人資格條件當(dāng)中設(shè)置以下否決投標(biāo)條款： 3.4.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部 ( 查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名 單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.4.2 在信用中國網(wǎng)站(查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/) 被列 入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4.3 按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購 活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行 復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決 投標(biāo)條款所涉及的事項， 接受社會監(jiān)督， 投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件 載明的方式進(jìn)行舉證。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行 審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件的時間及地點：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2023 年 5 月 22 日至2023 年 6 月 5 日 17:00 時(北京時間，下同) 下載電子招標(biāo)文件。