2.項目概況與招標范圍

 

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 

2.1.1 項目概況：

 

集控中心以辦公為主的綜合樓、公寓樓，多布水電站以工業(yè)物管為主的廠房、生產(chǎn)營地。集控中心位于西藏自治區(qū)林芝市八一鎮(zhèn)巴吉西路，多布水電站林芝市八一鎮(zhèn)多布村。

 

總占地面積：65616.67平方米（其中集控中心23245平方米、多布電站廠區(qū)21185平方米、多布生產(chǎn)營地21186.67平方米）。

 

服務(wù)面積：集控中心地上辦公樓面積14195.06平方米，招待所1720.15平方米，負一層1708.67平方米，集控中心公寓樓面積8687.32平方米，綠化及道路等面積8132.25平方米，集控中心服務(wù)面積合計34443.35平方米；多布水電站16248平方米，多布生產(chǎn)主樓及庭院保潔面積3038.74平方米，多布水電站服務(wù)面積合計19286.74平方米。

 

2.1.2招標范圍：

 

(1)集控中心招標范圍：

 

餐廳、招待所、便利店管理服務(wù)；集控中心房屋建筑本體公用部位及本體公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護和管理，公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護，綠化管理和維護；車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；商鋪及入住單位管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理；服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)；物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理；附屬設(shè)施設(shè)備等的維護及管理；服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人零星裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)等。

 

（1）負責(zé)做好集控中心員工食堂的職工飲食保障服務(wù)以及接待膳食供應(yīng)，價格雙方協(xié)商決定，食材由投標人采購，自負盈虧（水電燃氣費用由招標人承擔(dān)）。

 

（2）負責(zé)招待所的日常管理、收支管理和日常安全巡視檢查。

 

（3）負責(zé)便利店物品銷售，保證品質(zhì)，價格不高于同類型商店價格。

 

（4）集控中心房屋建筑本體公用部位及本體公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護和管理，不含電腦、打印機等辦公設(shè)備的維修和管理。

 

（5）物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)除房屋建筑本體之外的公用設(shè)施設(shè)備（道路、室外上下水管道、化糞池等）的維修、養(yǎng)護和管理。

 

（6）物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護（公寓樓區(qū)域衛(wèi)生保潔僅限于公共區(qū)域，不入戶）、一般石材養(yǎng)護、垃圾清運；物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)。

 

（7）物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理。

 

（8）集控中心商鋪、辦公樓和招待所租賃單位的管理。

 

（9）物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、化糞池及排污系統(tǒng)清理、消防系統(tǒng)維保維修、電梯維保維修、安保監(jiān)控系統(tǒng)維護維修、公共設(shè)施運行維護維修、日常其他零星維修服務(wù)。

 

（10）單次單項維修主要材料費用超過200元的材料，由投標人提供采購發(fā)票，在單項報價或者備用金里據(jù)實結(jié)算，超出單項報價和備用金范圍內(nèi)，由招標人另行支付。

 

(2)多布水電站招標范圍：

 

多布水電站廠區(qū)和生產(chǎn)營地的環(huán)境（綠化）維護、保潔服務(wù)、食堂經(jīng)營管理服務(wù)、水電消防監(jiān)控設(shè)置維護維修、秩序維護等。主要工作包括（但不限于）：

 

（1）多布水電站生產(chǎn)營地清潔范圍：多布生產(chǎn)營地宿舍、庫房及附屬區(qū)域、公共區(qū)域（不入戶）的環(huán)境衛(wèi)生、清潔保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、水溝清淤的維護保潔，地下化糞池的清理疏通，供排水系統(tǒng)維護，水電維修等。 

 

（2）多布水電站廠區(qū)清潔范圍：廠區(qū)公共區(qū)域（含道路）、大壩樞紐區(qū)域地面及護欄、廠房及附屬區(qū)域（3033-3062層）地面墻面、GIS樓（含負一層及出線場）地面前面、中控樓（含負一層）地面墻面、電站廠房內(nèi)消防管路（高度2m以下部分）、供排水管路（高度2m以下部分）、進站公路等；垃圾清運；地下化糞池的清理疏通。

 

（3）綠化管理范圍：負責(zé)生產(chǎn)營地、廠房室外公共綠化維護管理及維護。

 

（4）員工食堂的經(jīng)營管理服務(wù)范圍：負責(zé)做好多布水電站員工食堂的職工飲食保障服務(wù)以及接待膳食供應(yīng)，價格雙方協(xié)商決定，食材由承包人采購，自負盈虧（水電燃氣費用由招標人承擔(dān)）。

 

（5）秩序維護管理范圍：負責(zé)多布水電站生產(chǎn)營地、辦公區(qū)、廠房的公共秩序，做好巡視、執(zhí)勤等防范工作。

 

（6）便利店管理：負責(zé)便利店物品銷售，保證品質(zhì)，價格不高于同類型商店價格。

 

（7）協(xié)助做好多布生產(chǎn)庫房管理。

 

（8）多布生產(chǎn)營地其他入住單位的管理。

 

（9）物業(yè)委托生產(chǎn)營地服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、化糞池及排污系統(tǒng)維護、水電系統(tǒng)維護維修、消防系統(tǒng)維保維修、安保監(jiān)控系統(tǒng)維護維修、公共設(shè)施運行維護維修、日常其他零星維修服務(wù)。

 

（10）單次單項維修主要材料費用超過200元的材料，由投標人提供采購發(fā)票，在單項報價或者備用金里據(jù)實結(jié)算，超出單項報價和備用金范圍內(nèi)，由招標人另行支付。

 

2.1.3計劃服務(wù)期限：

 

服務(wù)期限為3年，2021年8月1日至2024年7月31日。 

 

2.2其他：/

 

3.投標人資格要求

 

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

 

【1】資質(zhì)要求：（1）投標人應(yīng)是獨立企業(yè)或事業(yè)法人，須提供有效的證明文件（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件）。

（2）投標人具有食品經(jīng)營許可證、職業(yè)健康安全管理（提供許可證掃描件）。

 

【2】財務(wù)要求：/

 

【3】業(yè)績要求：2018 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 個或以上發(fā)電企業(yè)物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績（合同內(nèi)容包含物業(yè)服務(wù)管理、餐飲管理等），且單個合同金額在 400 萬元及以上（含 400 萬元），提供合同關(guān)鍵頁重要信息的掃描件（合同關(guān)鍵頁重要信息：項目名稱、合同簽訂時間、雙方名稱、服務(wù)范圍、簽字蓋章）。

 

【4】信譽要求：/

 

【5】項目負責(zé)人的資格要求：投標人擬任的項目負責(zé)人近 3 年（2018 年 1 月 1 日至投標截止日）擔(dān)任過發(fā)電企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理一年及以上（提供工作經(jīng)歷、合同及對應(yīng)的任職書或用戶證明，提供 2020 年 10 月至 2021 年 3 月的社保繳費證明）。

 

【6】其他主要人員要求：/

 

【7】設(shè)備要求：/

 

【8】其他要求：/

 

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。

 

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

 

4.招標文件的獲取

 

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應(yīng)商注冊，已注冊的投標人請勿重復(fù)注冊

 

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請登陸，在線完成招標文件的購買。

 

4.3招標文件開始購買時間2021-04-30 14:00:00，招標文件購買截止時間2021-05-11 16:30:00。