新疆哈密太陽能熱發電有限公司物業服務招標公告
1. 項目概況
哈密太陽能熱發電有限公司辦公生活區位于伊吾縣淖毛湖鎮境內。伊吾縣位于新疆維吾爾自治區東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里?？柪锟松街鞣遄罡哌_4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m?？偯娣e19519km2，轄4鄉3鎮、2個牧民搬遷定居開發區、32個行政村?？側丝?3455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。
1.1主要氣象條件
淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統計表
項 目 單 位 淖毛湖氣象站 發生日期
平均氣壓 hPa 961.6
平均氣溫 ℃ 10.5
最熱月平均氣溫 ℃ 28.9 7月
最冷月平均氣溫 ℃ -11.6 1月
極端最高氣溫 ℃ 45.1 2004.7.18
極端最低氣溫 ℃ -33.9 1984.12.25
最大日較差 ℃ 28.0 1960.8.28
平均水汽壓 hPa 4.5
最大水汽壓 hPa 26.7 1964.7.28
最小水汽壓 hPa 0.0
平均相對濕度 % 33
最小相對濕度 % 0
年平均降水量 mm 18.7
最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15
年平均蒸發量 mm 4287.2
平均風速 m/s 4.3
最大風速及風向 m/s 28/NW(定時2min) 1971.5.29
最大積雪深度 cm 12 2次
最大凍土深度 cm 133 1967.2.4、6
最多凍融循環次數 times 52
平均大風日數 d 90.0
最多大風日數 d 134 1969年
平均雷暴日數 d 4.6
最多雷暴日數 d 10 1968、1971、1978年
平均冰雹日數 d 0
最多冰雹日數 d 1 2003年
平均沙塵暴日數 d 17.3
最多沙塵暴日數 d 54 1974年
1.2海拔高度：700米
1.3地震烈度
據區域地質及廠址穩定性分析，擬建場址位于地質構造相對穩定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質作用。地下無文物及礦產埋藏。適宜工程建場。
根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動峰值加速度區劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區域的地震動峰值加速度值為0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，相應的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。
場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。
1.4交通運輸
伊吾縣境內有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉公路和礦區專用公路。
伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內共96km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。
伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級瀝青公路標準，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮—鎮開發區：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。
2.招標范圍
物業服務，廠前區具有方形獨立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區大門一個（帶門衛室），廠前區至發電中心區大門一個，其他區域為道路、廣場、綠化區域及其他公共區域，辦公生活區總布置圖見附圖1.發電中心區位于廠前區東北方向，約1.2公里。發電中心區見附圖2.
物業服務，范圍如下（包括但不僅限于以下內容）：
1、安保服務：辦公生活區入口（1個）的保衛工作；辦公樓門禁系統管理、安保消防管理等；辦公生活區進入發電中心區的大門（1個）的管理等；區域內安保巡邏；
2、公用設施管理：區域內公用設施（包括水（含排水）、電、空調及取暖設施等）的管理、維護、維修（含電采暖鍋爐的看護）、屋頂光伏管理、辦公樓網絡管理。
3、保潔服務：廠前區區域內道路、廣場等公共區域的保潔、綠化養護；區域內各建筑公共區域、屋頂、陽臺、門窗等的保潔；發電中心區投運后地面及室內空間地面（包括辦公生活區到發電中心區的道路）、屋頂、陽臺、門窗等的保潔（配電室等禁止非專業人員進入的區域除外）、衛生間的保潔及維護、綠化區域維護。具體要求見技術文件。
3. 投標人資格要求：
1) 投標人應具有獨立法人資格，具有履行合同的能力。
2) 投標人營業執照的經營范圍應包含物業服務。
3) 投標人在參加類似經營活動中，無違法違紀記錄。
4) 本次招標不允許聯合體投標。
5）投標人在投標截止時間前被“信用中國”網站列入失信被執行人名單的不得參加本項目投標.
6）招標文件中要求的其他條件。
4.招標文件售價
每套人民幣500元，售后不退。
5.招標文件出售時間
自2019年12月24日起至2019年12月30日止，每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京時間，法定節假日除外。）
哈密太陽能熱發電有限公司辦公生活區位于伊吾縣淖毛湖鎮境內。伊吾縣位于新疆維吾爾自治區東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里?？柪锟松街鞣遄罡哌_4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m?？偯娣e19519km2，轄4鄉3鎮、2個牧民搬遷定居開發區、32個行政村?？側丝?3455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。
1.1主要氣象條件
淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統計表
項 目 單 位 淖毛湖氣象站 發生日期
平均氣壓 hPa 961.6
平均氣溫 ℃ 10.5
最熱月平均氣溫 ℃ 28.9 7月
最冷月平均氣溫 ℃ -11.6 1月
極端最高氣溫 ℃ 45.1 2004.7.18
極端最低氣溫 ℃ -33.9 1984.12.25
最大日較差 ℃ 28.0 1960.8.28
平均水汽壓 hPa 4.5
最大水汽壓 hPa 26.7 1964.7.28
最小水汽壓 hPa 0.0
平均相對濕度 % 33
最小相對濕度 % 0
年平均降水量 mm 18.7
最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15
年平均蒸發量 mm 4287.2
平均風速 m/s 4.3
最大風速及風向 m/s 28/NW(定時2min) 1971.5.29
最大積雪深度 cm 12 2次
最大凍土深度 cm 133 1967.2.4、6
最多凍融循環次數 times 52
平均大風日數 d 90.0
最多大風日數 d 134 1969年
平均雷暴日數 d 4.6
最多雷暴日數 d 10 1968、1971、1978年
平均冰雹日數 d 0
最多冰雹日數 d 1 2003年
平均沙塵暴日數 d 17.3
最多沙塵暴日數 d 54 1974年
1.2海拔高度：700米
1.3地震烈度
據區域地質及廠址穩定性分析，擬建場址位于地質構造相對穩定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質作用。地下無文物及礦產埋藏。適宜工程建場。
根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動峰值加速度區劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區域的地震動峰值加速度值為0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，相應的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。
場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。
1.4交通運輸
伊吾縣境內有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉公路和礦區專用公路。
伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內共96km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。
伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級瀝青公路標準，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮—鎮開發區：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。
2.招標范圍
物業服務，廠前區具有方形獨立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區大門一個（帶門衛室），廠前區至發電中心區大門一個，其他區域為道路、廣場、綠化區域及其他公共區域，辦公生活區總布置圖見附圖1.發電中心區位于廠前區東北方向，約1.2公里。發電中心區見附圖2.
物業服務，范圍如下（包括但不僅限于以下內容）：
1、安保服務：辦公生活區入口（1個）的保衛工作；辦公樓門禁系統管理、安保消防管理等；辦公生活區進入發電中心區的大門（1個）的管理等；區域內安保巡邏；
2、公用設施管理：區域內公用設施（包括水（含排水）、電、空調及取暖設施等）的管理、維護、維修（含電采暖鍋爐的看護）、屋頂光伏管理、辦公樓網絡管理。
3、保潔服務：廠前區區域內道路、廣場等公共區域的保潔、綠化養護；區域內各建筑公共區域、屋頂、陽臺、門窗等的保潔；發電中心區投運后地面及室內空間地面（包括辦公生活區到發電中心區的道路）、屋頂、陽臺、門窗等的保潔（配電室等禁止非專業人員進入的區域除外）、衛生間的保潔及維護、綠化區域維護。具體要求見技術文件。
3. 投標人資格要求：
1) 投標人應具有獨立法人資格，具有履行合同的能力。
2) 投標人營業執照的經營范圍應包含物業服務。
3) 投標人在參加類似經營活動中，無違法違紀記錄。
4) 本次招標不允許聯合體投標。
5）投標人在投標截止時間前被“信用中國”網站列入失信被執行人名單的不得參加本項目投標.
6）招標文件中要求的其他條件。
4.招標文件售價
每套人民幣500元，售后不退。
5.招標文件出售時間
自2019年12月24日起至2019年12月30日止，每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京時間，法定節假日除外。）
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄www.dl-yggm.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
手 機：18701298819， 13716771570;
傳 真：010-51957412
微信:18701298819 (名稱+聯系人+手機號）
郵箱：1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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