2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

湖北省天然氣發(fā)展有限公司維搶中心大樓地處湖北自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)版塊，位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷三路618號(hào)。

天然氣維搶修中心占地19811.42㎡，約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡，分主樓、副樓和倉(cāng)庫(kù)，其中主樓有地下1層，地上17層；副樓有地下1層，地上9層；倉(cāng)庫(kù)有1層。天然氣維搶修中心容積率1.814，建筑密度 30.07%，綠地率17.98%，地面停車位172個(gè)，地下停車位106個(gè)。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡（含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層）；倉(cāng)庫(kù)面積1256.14㎡。租戶目前有兩家，其中主樓13層為武東安物業(yè)管理有限公司，附樓1層南側(cè)為神威駕校。

2.2 招標(biāo)范圍

以上區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維護(hù)（能源站管理區(qū)域地下室制冷站和副樓頂層鍋爐房除外）；

（2）維搶中心大樓全部區(qū)域的安全、秩序管理，日常秩序維護(hù)服務(wù)（包括消防安全監(jiān)控、24小時(shí)安保服務(wù)、日常值守和巡邏、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等安全管理、秩序維護(hù)工作）；

（3）維搶中心大樓的保潔管理：

①包括維搶大樓、倉(cāng)庫(kù)、道路、綠化帶、廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、地下室、停車場(chǎng)等公共設(shè)施區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集；

②保潔管理的范圍及頻次：主樓1、2、14、15、16、17樓全部區(qū)域，包含衛(wèi)生間、公共部位、開(kāi)敞區(qū)地面以及所有會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室區(qū)域不少于每日清潔及保潔各一次；附樓3樓及已出租樓層公共區(qū)域及衛(wèi)生間不少于每日清潔及保潔各一次；天臺(tái)、室外廣場(chǎng)、地下室不少于每周清掃一次；附樓多功能廳根據(jù)采購(gòu)人需求使用前兩日清掃；附樓4-9層、主樓3-12層等未出租部分閑置樓層公共區(qū)域及衛(wèi)生間不少于每?jī)芍芮鍜咭淮危痪S搶倉(cāng)庫(kù)地面及2米以下窗戶每月清掃一次。不屬于保潔管理范圍的有: 能源站管理區(qū)域；食堂（含包房）及廚房（食堂內(nèi)部衛(wèi)生、沉淀池等）；維搶中心大樓幕墻；

（4）綠化服務(wù)（包括花壇、草皮、灌木、樹(shù)木的修剪、維護(hù)和補(bǔ)種）；

（5）水、電、氣巡查維護(hù)服務(wù)（包括項(xiàng)目后勤設(shè)施）；

（6）維搶大樓前臺(tái)接待管理。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

（1）資質(zhì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）業(yè)績(jī)要求：2016年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）每年具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且至少有一項(xiàng)單項(xiàng)合同年均合同金額100萬(wàn)元及以上的辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（以每12個(gè)月為一個(gè)年度）。

（3）財(cái)務(wù)要求：2017-2018年財(cái)務(wù)無(wú)連續(xù)虧損；（提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告）

（4）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于投標(biāo)限制的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

（5）其他要求：具有獨(dú)立法人資格的一般納稅人。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2019年12月19日16時(shí)至2019年12月26日17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。