2020-2022年中水電國際大廈物業(yè)服務(wù)管理項目招標(biāo)公告
1 招標(biāo)條件
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
服務(wù)地點： 本項目位于北京市朝陽區(qū)廣渠東路3號。
服務(wù)規(guī)模：
（1）本項目總用地面積18439平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地18439平方米（其中公建用地6355平方米），綠化用地1906平方米；
（2）本項目建筑物：①中水電國際大廈建筑面積32835平方米，其中地上16層建筑面積24335㎡，地下3層建筑面積8500㎡）；②中水電國際大廈附樓8045平方米（六層磚混建筑）。
（3）本項目共計寫字樓2幢。
（4）停車場規(guī)模：中水電國際大廈地下可用停車位100個；地上停車位60個。
2.2 招標(biāo)范圍
中水電國際大廈物業(yè)管理服務(wù)（包括中水電國際大廈及中水電國際大廈附樓），包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容（1）空間管理服務(wù)（2）房屋維護(hù)與維修（3）設(shè)備維修及保養(yǎng)（4）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)（5）環(huán)境綠化管理服務(wù)（6）車輛道路管理服務(wù)（7）治安環(huán)境管理服務(wù)（8）消防系統(tǒng)日常運行管理服務(wù)（消防系統(tǒng)維保和檢測除外）（9）安防監(jiān)控系統(tǒng)日常運行管理服務(wù)（維保除外） （10）樓宇自控系統(tǒng)日常運行管理服務(wù)（11）變配電系統(tǒng)管理服務(wù) （12）通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理服務(wù) （13）空調(diào)系統(tǒng)管理服務(wù)（冷水機(jī)組維保除外）（14）給排水系統(tǒng)管理服務(wù) （15）停車場管理系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) （16）電梯檢測及日常運行管理服務(wù)（維保除外）（17）防雷檢測（18）給水系統(tǒng)水質(zhì)檢測（19）員工食堂相關(guān)監(jiān)督管理。
2.3計劃服務(wù)期
自2020年4月1日至2023年3月31日。
3 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
（1）資質(zhì)條件： 具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資本人民幣1000萬元及以上；
（2）業(yè)績要求：近三年，具有智能化辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)（住宅類物業(yè)除外）等類似項目合計50萬平方米（含）及以上的管理服務(wù)的業(yè)績（須附合同等證明材料）；
（3）人員要求：管理服務(wù)本項目的主要負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)?？疲ê瑢？疲┮陨蠈W(xué)歷，且具有單體建筑面積3萬平米以上智能化辦公樓管理服務(wù)項目經(jīng)理三年以上的工作經(jīng)驗；
（4）財務(wù)要求：具有良好的財務(wù)狀況。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時間為2019年12月18日9時整至2019年12月 27日17時整（北京時間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件每標(biāo)段售價500元，售后不退。
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