（招標編號：CHDTDZ111/17-QT-03）

項目所在地區：四川省甘孜州巴塘縣

一、招標條件

本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

規模：見招標范圍

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

備注1：項目概況

項目名稱：巴塘營地

招標單位：華電金沙江上游水電開發有限公司拉哇分公司

本建筑區劃位于：四川省甘孜州巴塘縣夏邛鎮及拉哇鄉。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：巴塘縣城營地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業服務，拉哇水電站加多登施工營地室外公共區域的秩序、保潔、綠化、設施設備維保服務，以及安全體驗館、質量展示廳的保潔、講解服務。

本項目主要包括四部分：

第一部分為巴塘縣城營地的辦公、公寓及公共區域，主要包括：3棟建筑物（辦公樓1棟、公寓2棟）、公共道路、公共綠化及配電房、污水處理廠等附屬設施。該部分總用地面積約69165平方米，其中綠化用地約31479平方米，建筑密度為6.64%；綜合容積率0.24；綠化率為45.67%，總建筑面積10195平方米，總占地面積4577平方米。建筑結構為框架結構，建筑物主要包括辦公樓一棟，共五層，建筑面積5274平方米，其主要功能為辦公、會議等；公寓兩棟，其中6#公寓共三層，建筑面積2081平方米，有12間大單間、54間標準房間，其主要功能為華電金沙江上游水電開發有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿；5#公寓共四層，建筑面積2840平方米，有104間標準房間，其主要功能為巴塘、拉哇電站設計、監理等員工住宿。

第二部分為食堂，有建筑物一棟，共二層，建筑面積1740平方米，其主要功能為餐飲、職工活動中心等；

第三部分為2#樓，有建筑物一棟，共五層，占地面積951.21平方米，建筑面積4464平方米，其主要功能為華電金沙江上游水電開發有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿、接待、會議等。

第四部分為拉哇水電站加多登施工營地室外公共區域、安全體驗館、質量展示廳。拉哇水電站加多登施工營地主要功能是為拉哇水電站現場施工、監理人員提供辦公和食宿場所，規劃建設1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及其附屬設施。本次招標的室外公共區域部分主要包括：綠化面積12656㎡、車行道面積10576㎡、人行面積5493㎡、水泵房等附屬設施。7#樓、8#樓、9#樓配套的室外公共部分計劃于2020年1月31日投運，剩余的室外公共區域部分計劃于2020年8月14日投運。

安全體驗館、質量展示廳，有建筑物一棟，建筑面積1050㎡，主要功能是開展安全質量教育培訓等。

本項目在巴塘縣城營地內規劃建設機動車停車位75個（均為地上停車位），非機動車位待入住后根據需求由招標人指定位置；在拉哇水電站加多登施工營地內規劃建設機動車停車位67個，非機動車位待入住后根據需求由招標人指定位置。

物業服務單位用房的配置情況：招標人在巴塘營地內無償提供辦公、住宿等用房22間，其中辦公室2間，辦公室配備辦公桌椅、網絡；宿舍20間，宿舍配備床、床墊、電視機、空調。在拉哇水電站加多登施工營地內無償提供住宿用房4間，宿舍內配備床、床墊。

服務期為2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。

備注2：招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。

三、投標人資格要求

【巴塘營地綜合物業服務】

1.具有獨立法人資格的合法企業，具有一般納稅人資格；

2.經營范圍包括“物業管理”或“物業服務”、“餐飲管理”或“餐飲服務”或“餐飲企業管理服務”內容；

3.具有辦公樓、食堂、住宅管理業績；

4.累計管理物業面積大于50萬平方米；

5.具有有效的質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證；

6.服務人員任職基本要求:(1)物業服務中心經理：大學專科及以上學歷，身體健康，能適應高原氣候環境，從事物業管理5年以上。(2)其他管理（服務）人員：身體健康，能適應高原環境，有一定的工作經驗。食堂廚師長須持技師（國家職業資格二級中式烹調師）及以上職業資格證書；專業操作人員（如：強電、弱電等）須持《職業資格證書》或者《崗位證書》；安全體驗館、質量展示廳講解員須普通話標準流利、形象氣質佳；2#樓客服人員須形象氣質佳、有酒店管理工作經驗，保潔人員須有酒店工作經驗、熟悉酒店客房保潔相關流程。(3)需提供項目經理、財務管理人員、維修、維保負責人、食堂管理負責人2019年近3個月繳納社保證明。

7.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn ）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

8.投標人不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn ）被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

9.本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

公告時間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

購買標書時間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

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注冊聯系人：鄭經理

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