本 旅游公司2025年三峽工程大酒店拿云樓裝修改造設計服務項目已獲批準，項目資金來源為 自有資金 ，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

宜昌三峽工程大酒店拿云樓始建于1997年，為一家旅游涉外四星級酒店，主要服務于三峽集團公司在三峽壩區的會議、培訓等接待,位于湖北省宜昌市三峽壩區江峽大道，總建筑面積23938㎡（地下1410㎡，地上22528㎡），建筑層數27層（地下1層，地上26層），建筑高度85m，為一類高層公共建筑，結構類型為框架結構，屋面防水等級I級。拿云樓整體于1997年初始裝修，其中16-22樓客房區域于2023年完成翻新改造。

2.2招標范圍

三峽工程大酒店拿云樓負1樓，建筑面積660㎡；1-3樓公共區域，建筑面積7655㎡（其中東側裙樓1-3樓建筑面積3510㎡、主樓1-3樓建筑面積2354㎡、西側裙樓1-2樓建筑面積1116㎡，拿云樓門頭改造面積675㎡）；4-15樓客房、23-24樓客房區域改造，建筑面積約10500㎡；拿云樓東西裙樓外立面整體改造，面積約3674㎡；拿云樓周邊配套景觀改造面積約5641㎡。

2.3服務期

2.3.1合同簽訂后30個日歷天完成裝修改造初步設計；初步設計通過招標人審批后30個日歷天完成技術設計；技術設計通過招標人審批后45個日歷天內提交建筑施工圖設計及施工招標成果（包括施工招標文件和工程量清單）。

2.3.2本項目設計思路是整體設計、功能完善，對三峽工程大酒店拿云樓進行不停業裝修改造。施工期間，已翻新改造的16-22樓客房區域正常營業，相關配套設施須滿足對客服務需求。

從設計合同簽訂之日起，至本項目所有工程通過竣工驗收之日止。

2.4 項目工程投資估算：約為8000萬元

2.5技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。招標人將按如下標準支付經濟補償費：中標候選人第二名補償 5 萬元（含稅）、中標候選人第三名補償 4 萬元（含稅），其他投標人不予補償。補償費由招標人支付，設計成果版權歸招標人所有，并有權使用已支付補償費候選人的設計成果（領取設計成果補償的投標人必須開具等額額增值稅專用發票給招標人）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：具有獨立法人資格，具有以下資質條件之一 ：

1）工程設計綜合資質；

2）工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

3）建筑裝飾工程設計專項甲級資質及建筑幕墻工程設計專項甲級資質；

（2）業績要求：2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，具有至少1個單項設計合同總建筑面積10000㎡及以上酒店室內裝飾裝修工程設計業績。（須提供合同協議書、部分結算發票、中標（成交）通知書（如有）等證明材料，證明材料須體現業績規模（面積）、內容等；

（3）人員要求：本項目擬派設計負責人須具有建筑類一級注冊建筑師證書或具有高級工程師職稱，且擔任過單項合同總建筑面積10000㎡及以上酒店室內裝飾裝修工程設計負責人（應提供設計合同等證明材料）。設計負責人須為投標單位在職人員，并提供2024年10月以來投標人為其繳納的不少于6個月的社保證明材料；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

（5）財務要求：2023年、2024年財務無連續虧損，須提供2023年、2024年經審計的財務報表。

3.2本次招標 不允許 聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：本項目共一個標段。

四、招標文件的獲取

4.1 獲取時間： 2025 年 6 月 26 日 9 時00分到 2025 年 7 月 2 日17 時 00分（北京時間，下同）

4.2 獲取方式：招標文件僅提供電子版，售價人民幣 500元，售后不退。

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