二、項目概況和招標范圍

項目規模：2025年蘭州中鋁投資大廈物業服務項目，大廈建筑面積2.8萬平方米。

2.1項目名稱：2025年蘭州中鋁投資大廈物業服務項目

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：蘭州中鋁投資大廈物業服務合同即將到期，為保障大廈正常運行，擬重新遴選服務商，具體服務內容包括：大廈安全保衛、消防中控室值班運行、疫情防控、防火、防盜、防汛、防破壞、信訪維穩、微型消防站的運行、一般性安全保障事務等；大廈主樓、裙樓、地下和院內區域等范圍內的日常保潔及綠地的綠化養護，大廈設備設施日常運行操作、檢查、維修等。合同期2年。本項目合同實施主體為中鋁投資發展有限公司蘭州分公司，現委托中鋁投資發展有限公司開展項目招標事宜。合同簽訂方為：中鋁投資發展有限公司蘭州分公司。

2.4項目地點：甘肅省蘭州市安寧區北濱河西路530號，蘭州中鋁投資大廈

2.5招標范圍：

2.5.1服務范圍：投標人為招標人寫字樓蘭州中鋁投資大廈提供安保、保潔、工程維修及綠化養護服務，大廈建筑面積2.8萬平方米。

2.5.2服務內容：

(1).安保服務內容：投標人負責蘭州中鋁投資大廈的門衛值守以及防洪、防火、防盜、防破壞等安全保衛工作，做好疫情防控、信訪維穩和一般性安全保障事務，維護好大廈的治安秩序和正常的經營秩序，為招標人樹立良好的公司形象。根據安保需要對來訪的人員及車輛、物品進行登記、檢查。投標人應保障消防中控室和微型消防站的運行，負責消防設施的日常維護、保養和巡視檢查，確保消防設備完好可用，消防通道暢通。落實消防工作責任制，做好安防監控值班和大廈防火巡查，及時發現火災及其設備設施安全隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，做好突發事件處置，一旦發生火災配合消防部門撲救。

(2).保潔及綠化養護：負責大廈一樓大廳、電梯廳、電梯、消防樓梯、樓層公共走廊、樓層空置辦公區域、衛生間、屋面水箱間、主樓及裙樓屋面平臺、鍋爐房、空調機房、消防及生活水箱間、人防工程、大廈院子、院內道路、門前道路、地下車庫等范圍內的日常保潔，以及大廈院內綠地、花壇的綠化養護。

(3).工程維修服務內容：負責大廈設備設施日常運行操作、巡視檢查、故障處理、維修保養、記錄及歸檔等，包括空調系統（采暖、供冷期間）的運行操作。在空調運行期內負責空調系統運行和日常維修保養，包括空調系統管道、冷卻塔、水泵、風機盤管、冷凝水系統、風道、水處理的維修保養，故障處理工作，系統供暖、供冷前后的設備啟用和停運管理工作。大廈主要設備設施的定期維保、大修、專項維修等不在服務范圍內，由招標人負責，主要設備設施的定期維保指：電梯、消防系統、鍋爐、空調系統、配電室等的維保，外墻清洗，生活水箱清洗，化糞池清理排污管道清理等。

2.6服務期：2年，自2025年5月1日起，至2027年4月30日止。

2.7其他：/

三、投標人資格要求

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-04-04 00:00:00至2025-04-13 00:00:00