1.1項目概況及采購內(nèi)容：本項目為通州電信2024-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購項目（第二次），通州電信大院（A、B、C、D樓）、工農(nóng)橋倉庫、開發(fā)區(qū)分局樓，總占地面積10589平方米，建筑面積約35000平方米，詳見招標文件。

本次招標涉及的主要評估產(chǎn)品品類如下：

……

1.2項目規(guī)模：3997900元（含稅）。

1.4服務(wù)期：2年。

1.5標包劃分情況：不劃分標包，中標人數(shù)量為1人。

1.6★質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)和技術(shù)規(guī)范書的相關(guān)要求。

1.7★本項目設(shè)置最高投標限價，最高投標限價為3997900元（含稅）；投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2. ★投標人資格要求

2.1投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。【投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。】【法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。】

2.2自2021年1月1日至今投標人承擔過類似業(yè)績,且累計合同金額不低于300萬元。須提供合同關(guān)鍵頁復印件（須包括合同服務(wù)內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁等）、對應(yīng)合同結(jié)算的發(fā)票復印件，時間和金額以發(fā)票為準；合同復印件內(nèi)容文字和印章須清晰可見且無遮蓋。（合同與發(fā)票日期須符合邏輯）。

2.3本項目要求投標人須承諾能夠開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票，提供承諾書。

2.4投標人須承諾，合同簽訂時須如實填報《中國電信江蘇公司供應(yīng)商單位法人、股東、監(jiān)事信息表》、《供應(yīng)商關(guān)鍵人員重要親屬在江蘇電信工作信息登記表》。不得瞞報誤報、弄虛作假。提供承諾書。

2.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

2.6投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.7投標人不得存在下列情形之一（投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商）：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在投標截止時間前36個月被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在投標截止時間前60個月被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在投標截止時間前60個月被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11） 為本招標項目的代建人；

（12） 為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

（13） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（14） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16） 【其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對投標人及其投標產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，投標人及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標包或招標項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；】

（17） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取時間：2024年10月22日至2024年10月28日（北京時間，下同）。