2.項目概況與招標范圍

標段名稱：生產(chǎn)保潔土建空調(diào)綠化維護項目-2024 年 05 月江西新余第二發(fā)電 有限責任公司

項目所在地區(qū)：江西省新余市渝水區(qū)良山鎮(zhèn)奇南村

2.1 項目地點：江西省新余市渝水區(qū)良山鎮(zhèn)奇南村

2.2 服務期限：

2.2.1 生產(chǎn)保潔服務：從 2024 年 7 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 36 個月。

2.2.2 土建維護服務：從 2024 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 33 個月。

2.2.3 空調(diào)維護服務：從 2024 年 7 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 36 個月。

2.2.4 綠化維護服務：從 2025 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 21 個月。

2.3 項目規(guī)模：2×1000MW

2.4 招標范圍

2.4.1 生產(chǎn)保潔服務范圍：主要包括新余第二發(fā)電公司生產(chǎn)區(qū)域（#1、#2 機組主廠房、主廠房聯(lián)絡平臺、啟動鍋爐房及空壓機房、除灰、除渣、除塵、脫硫、脫硝、化水、氫站、 加藥間取樣間、生活污水區(qū)域、精處理酸堿罐區(qū)、備用水池區(qū)域、油罐區(qū)、儲氨站、G IS、配電間、空壓機房、供汽回水計量室、制冷站、機組排水槽、循環(huán)水泵房及循泵房外旋轉(zhuǎn)濾 網(wǎng)平臺等，以及旋轉(zhuǎn)濾網(wǎng)沖洗水排放池、渣倉、灰?guī)臁⒚撍畼恰z修樓、氧化風機房、物資 倉庫、石膏庫、廠外取水泵房附近的衛(wèi)生、巡視、清理等） 衛(wèi)生清潔以及該范圍內(nèi)衛(wèi)生間的 日常檢查維護和負責全廠保潔區(qū)域固定的安全標識牌，宣傳欄衛(wèi)生清理。全廠生產(chǎn)區(qū)域道路 （含貨運進廠道路）清掃。

不包括廠前區(qū)保潔、進廠道路保潔、公寓樓保潔、輸煤控制樓、采制化樓、鐵路進廠管 理站保潔、輸煤轉(zhuǎn)運站及皮帶系統(tǒng)相關建構筑物室內(nèi)保潔、煤場排水溝清理、煤水沉淀池清 理等，不包括已明確由設備維護單位負責的設備保潔。生產(chǎn)區(qū)和廠前區(qū)以兩者之間隔離圍欄 或圍墻為界，鐵路管理站區(qū)域以圍墻為界，輸煤系統(tǒng)建筑以散水排水溝為界（排水溝由輸煤 保潔責任單位負責）明確由設備維護單位完成的設備保潔的不在本生產(chǎn)保潔承包單位服務范 圍內(nèi)，從人身及設備安全方面考慮禁止保潔單位進行衛(wèi)生保潔的部分（由設備維護相關專業(yè) 負責）。

2.4.2 土建維護服務范圍：包括廠前區(qū)（辦公樓、食堂、公寓樓）、廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)（主廠 房、鍋爐房、脫硫區(qū)域建（構）筑物、除灰區(qū)域建（構）筑物、化水區(qū)域建（構）筑物）、 物資倉庫、供氫站、貯灰場及管理站、河邊補給水泵房、進廠鐵路線（部分）、廠區(qū)所有道 路、進廠主道路等征租地范圍內(nèi)建（構）筑物的土建工程維護，不包括臨建辦公樓等建筑物 及維護。

2.4.3 空調(diào)維護范圍：廠區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)，多聯(lián)空調(diào)，分體式空調(diào)、除濕機、制冷設

施、室內(nèi)通風管等（均包括設備相關電機在內(nèi)）通風制冷設備設施的維護保養(yǎng)。“維護保養(yǎng) ” 工作包括值班、設備和系統(tǒng)的巡查、檢測、臨時性維護、事故搶修以及日常維修、保養(yǎng)、各種檢查整改、建檔等工作。新購置空調(diào)暖通設備的安裝調(diào)試。

2.4.4 全廠綠化維護保養(yǎng)范圍：221 省道從天水江進廠道路兩側(cè)區(qū)域綠化、進廠 1 號門 崗至辦公樓主道路兩側(cè)區(qū)域綠化、辦公樓及食堂區(qū)域綠化， 生產(chǎn)區(qū)域綠化、現(xiàn)場所有邊坡綠 化維護、至取水泵房 35kV 線路周邊樹木清理。

具體內(nèi)容以招標文件的記載為準。

3.投標人資格要求

本次招標要求投標人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績條件，并具有與本招標項目相應的服務能力。

3.1 企業(yè)資質(zhì)要求：具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。具有有效的營業(yè) 執(zhí)照。

3.2 業(yè)績要求：具有 5 年內(nèi)（2019 年 06 月 01 日至投標截止日期，以合同簽訂時間為 準）至少 2 項業(yè)績。具體要求為：（1）生產(chǎn)保潔業(yè)類績 1 項，須為火電機組生產(chǎn)保潔業(yè)績；

（2）其他服務類業(yè)績 1 項，須為下列三種類型中的一種（三選一），且服務期不少于一年：

 

①生產(chǎn)區(qū)土建維護業(yè)績；②中央空調(diào)維護業(yè)績；③綠化維護業(yè)績。提供相應的合同作為證明 材料（提供合同關鍵頁，即合同首頁，合同服務內(nèi)容所在頁，合同簽署頁復印件，含正在執(zhí) 行業(yè)績）”。

3.4 人員要求：

3.4.1 擬投入本項目的項目經(jīng)理應持有注冊物業(yè)管理師證書或高級物業(yè)管理師證書。

3.4.2 擬投入本項目的項目經(jīng)理須擔任過 1 個及以上 300MW 及以上容量火電機組衛(wèi)生保  潔服務的項目負責人業(yè)績，提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）， 需提供投標單位連續(xù) 6 個月繳納社保證明。土建維護負責人要求有 3 年以上土建施工工作經(jīng)  驗、空調(diào)維護技術負責人要求具有特殊工種證書及空調(diào)維修培訓證書， 綠化維護保養(yǎng)人提供  園林綠化工程師。

3.5 財務要求：近三年每年凈資產(chǎn)均大于 0。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查。資格 條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。

3.8 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、合同簽訂時間、簽字蓋章頁和業(yè) 績要求中的關鍵信息頁或用戶證明）。

（2）擬派項目負責人業(yè)績證明材料： 提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合 同主要內(nèi)容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文件或用戶證明等有蓋章 的證明材料，否則不予認可。

（3）人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單 位所在地最低工資標準。

3.9 否決項包括供應商的以下情形：

1. 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 （  查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有 效期結束時間晚于投標截止日的；

2.在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信 主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.按照供應商管理相關規(guī)定，應在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資 格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環(huán)節(jié)進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 05 月 28 日至 2024   年 06 月 13 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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