14小區(qū)新通道設(shè)計(jì)監(jiān)理辦公樓改造工程已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為其他資金，招本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
本工程位于14小區(qū)，現(xiàn)狀建筑均為辦公樓。房屋具體情況如下：
（1）監(jiān)理樓室內(nèi)裝修改造建筑面積約10400m2（陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)），外立面整體改造；
（2）建筑類別：多層公共建筑；
（3）耐火等級(jí)：二級(jí)；
（4）結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)；
（5）原建筑外墻裝飾材料均為涂料，室內(nèi)衛(wèi)生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有2.50m高面磚墻裙，開(kāi)水間設(shè)有1.55m高面磚墻裙，其余內(nèi)墻均為乳膠漆內(nèi)墻；衛(wèi)生間與活動(dòng)室、健身房頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚；內(nèi)墻均為240/120厚實(shí)心磚砌墻。
2.2 招標(biāo)范圍
樞紐管理區(qū)14小區(qū)新通道項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)理辦公樓裝修改造，室內(nèi)建筑面積約 10400m2，改造內(nèi)容包括：裝飾裝修、給排水、配電、消防、電梯等專業(yè)改造。主要工程量如下：
（1）拆除工程。室內(nèi)拆除地面磚約 9700m2，幕墻約 900m2，吊頂約 9500m2，屋面約 2300m2，涂料約 22500m2；室外拆除地面磚約 2300m2；以及室內(nèi)外給排水、消防、電氣管線及設(shè)施設(shè)備拆除；
（2）裝飾裝修工程。鋁合金窗約 1700m2，屋面防水及保溫層約 2400m2，地磚約 9700m2，外墻真石漆約 6700m2，內(nèi)墻及天棚廊架涂料約 16000m2，各類型門約 600m2；
（3）電梯工程。鋼結(jié)構(gòu)電梯2部；
（4）強(qiáng)弱電及消防工程。電力電纜約 6000m，橋架約 900m，配電箱約 40 個(gè)，燈具約1600套，消火栓鋼管約800m，消火栓約100個(gè)；
（5）室外景觀工程。路面刷黑約1500m2，花崗巖石板約2300m2，以及室外綠化修繕等。
2.3 計(jì)劃工期
本項(xiàng)目計(jì)劃工期為2024年7月1日至2025年5月1日，總工期304個(gè)日歷天（總工期不變，具體開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。開(kāi)工通知下達(dá)之日起60個(gè)日歷天內(nèi)完成辦公樓結(jié)構(gòu)面層附屬設(shè)施的拆除工程，2024年12月31日前完成全部土建改造內(nèi)容。每日允許施工時(shí)間7:30~12:00、14:30~20:00，其他時(shí)間內(nèi)不得施工。
3．投標(biāo)人資格要求
（001樞紐管理區(qū)14小區(qū)新通道設(shè)計(jì)監(jiān)理辦公樓改造工程）的投標(biāo)人資格能力要求：
（1）資質(zhì)條件：
1.具有獨(dú)立的法人資格，具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（或建筑工程施工總承包乙級(jí)及以上資質(zhì)），并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
2.電梯工程允許分包，投標(biāo)人或其分包單位應(yīng)具備以下資質(zhì)：
①電梯制造商應(yīng)具備國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局（包含總局授權(quán)省局）頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》，許可制造曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（上傳證書(shū)的原件彩色掃描件）；
②電梯安裝單位應(yīng)具有地市級(jí)及以上市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》，許可安裝、修理曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯；或地市級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修（或修理）許可證（電梯）》，許可類型包含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯安裝、維修（或曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯安裝、修理）（上傳證書(shū)的原件彩色掃描件）；
（2）業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日以來(lái)（以合同驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）具有已通過(guò)完（竣）工驗(yàn)收的單個(gè)合同金額不低于2000萬(wàn)元辦公樓裝修工程業(yè)績(jī)，若為施工總承包項(xiàng)目，則其中辦公樓裝修工程部分合同金額不低于2000萬(wàn)元；
所有業(yè)績(jī)應(yīng)提供施工合同、完（竣）工驗(yàn)收證明、能證明裝修工程合同金額的已標(biāo)價(jià)工程量清單、合同結(jié)算增值稅發(fā)票彩色掃描件及發(fā)票查詢（稅務(wù)系統(tǒng)）截圖等業(yè)績(jī)證明文件；
（3）人員要求：擬任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（聘用單位為投標(biāo)人），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），提供2023年7月1日以來(lái)不少于連續(xù)6個(gè)月的投標(biāo)人為其繳納的社保證明材料；
（4）財(cái)務(wù)要求：提供2021年、2022年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，且2021年、2022年財(cái)務(wù)無(wú)連續(xù)虧損；
（5）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo);
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為北京時(shí)間2024年5月7日9:00至2024年5月11日17:00。
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