1. 招標條件

本華能湖北分公司物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為華能國際電力股份有限公司湖北分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 電力股份有限公司湖北分公司地處湖北省武漢市武昌區(qū)東湖路178號，分公司物業(yè)總建筑面積約7102平方米（含大院占地），共有3棟辦公樓，辦公樓建筑面積約4615平方米，項目緊鄰東湖，在東湖山莊院內(nèi)。1號樓辦公樓共6層，2號樓辦公樓共5層，輔樓辦公樓共2層，均為辦公用，輔樓1樓及2樓的部分區(qū)域為職工食堂。大院為地面車庫和花園，車位約20個。分公司物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：變配電系統(tǒng)設(shè)施 、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施、防雷接地系統(tǒng)設(shè)施、供水系統(tǒng)設(shè)施、排水系統(tǒng)設(shè)施、電梯系統(tǒng)設(shè)施（#1、#2樓電梯各1部、食堂傳菜梯1部）、消防系統(tǒng)設(shè)施、弱電系統(tǒng)設(shè)施、地面車庫設(shè)施、雨污水管網(wǎng)設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施、新風系統(tǒng)設(shè)施等?，F(xiàn)委托專業(yè)單位承接分公司物業(yè)外委服務(wù)項目。

2.2本項目招標范圍：分公司物業(yè)范圍的所有區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，主要包含：上述分公司物業(yè)范圍內(nèi)的區(qū)域及配套設(shè)施運行、日常維修，綠化養(yǎng)護和綠植租擺，安全保衛(wèi)、消防管理，公務(wù)車駕駛員服務(wù)，室、內(nèi)外衛(wèi)生保潔（分公司職工食堂服務(wù)及衛(wèi)生除外），前臺、文印及會議服務(wù)管理，電梯設(shè)施維護等工作。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。”

3.2 專用資格條件

（1）資質(zhì)等級要求：/。

（2）業(yè)績要求：投標人有近3年（指2017年1月1日以來）至少具有2項寫字樓物業(yè)管理合同。須提供業(yè)績合同掃描件（掃描件應(yīng)包括合同承包范圍、簽訂時間及甲乙方簽字蓋章頁等證明業(yè)績項目符合上述要求的關(guān)鍵頁）。

（3）本項目不允許聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年11月11日9時00分到2020年11月16日17時00分。

 招標文件費：800元/標段，售后不退。