本招標項目名稱為：置業公司服務公司鼓樓辦公區施工監理服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1.項目概況： 鼓樓辦公區主樓、A、B、C座及中景濠庭，使用性質為辦公用房。總服務面積176459.88㎡，包括主樓面積61092㎡、A座面積27939㎡、B座面積25795㎡、C座面積55091㎡、中景濠庭面積為6542.88㎡。服務地址：北京市東城區安德路。為保障鼓樓辦公區大中修及維保施工改造的安全性和質量保障。

2.1.2招標范圍：

（1）鼓樓辦公區（ 集團主樓、A、B、C座及中景濠庭）大中修所有簽訂合同項目。（2）鼓樓辦公區（ 主樓、A、B、C座及中景濠庭）維保類高危簽訂合同項目（有限空間、高空、消防、其它等）。（3）在合同服務期內，對 鼓樓辦公區主樓、A、B、C座及中景濠庭所有施工改造項目進行全過程監理。項目建設過程中產生的各類合同、文件、協議及相關標準規范制度，均為主要的監理依據。按照法律履行監理工作，應履行四控（質量控制、進度控制、投資控制、變更控制）、三管（合同管理、安全管理、信息及文檔管理）和一協調（協調有關單位工作關系）的職責，協助施工現場完成本項目相關的日常管理和必要的項目審計等工作；按照監理相關的標準和規范要求，控制項目在規定的時間內完成，并實現項目建設的目標。（4）預估三年工程投資額5000萬元。

2.1.3服務地點：北京市東城區 

2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的工程監理綜合資質證書或房屋建筑工程監理甲級資質證書。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣60萬元或建筑面積不低于1000平方米的房屋工程監理合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完成檢修的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）（若合同未體現合同金額或建筑面積須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽要求：/

    【5】總監理工程師的資格要求：投標人須提供擬任總監理工程師有效的注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）資格證書。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】試驗檢測儀器設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-05-09 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-15 16:00:00。