朔黃鐵路朔黃大廈2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1物業(yè)名稱：朔黃發(fā)展大廈。物業(yè)類型：單一產(chǎn)權(quán)出租型寫字樓。物業(yè)用途：部分自用、部分出租。坐落位置：北京市海淀區(qū)彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2.1.2主要工作內(nèi)容包括：
（1）房屋建筑日常管理維護(hù)；（2）安保控制室運(yùn)行管理維護(hù)；（3）給排水設(shè)備運(yùn)行管理維護(hù)；（4）供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)；（5）供熱系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（6）電梯運(yùn)行管理維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（8）大廈消防系統(tǒng)所有設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、到期更換專項(xiàng)服務(wù)；（9）設(shè)備年檢與能源消耗統(tǒng)計(jì)計(jì)量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護(hù)管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務(wù)；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務(wù)，協(xié)助甲方招商運(yùn)營工作等；（19）日常維修專項(xiàng)服務(wù)。
2.1.3服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)彩和坊路6號。
2.1.4服務(wù)期限：合同簽訂后1095日歷天。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證（證書單位名稱為投標(biāo)人或投標(biāo)人所經(jīng)營的餐飲場所均可）。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年3月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容至少應(yīng)同時包含餐飲、維修、安保和會務(wù)接待）合同業(yè)績1份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即為項(xiàng)目經(jīng)理1名，須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的本科及以上學(xué)歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標(biāo)截止日中的連續(xù)3個月)。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1物業(yè)名稱：朔黃發(fā)展大廈。物業(yè)類型：單一產(chǎn)權(quán)出租型寫字樓。物業(yè)用途：部分自用、部分出租。坐落位置：北京市海淀區(qū)彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2.1.2主要工作內(nèi)容包括：
（1）房屋建筑日常管理維護(hù)；（2）安保控制室運(yùn)行管理維護(hù)；（3）給排水設(shè)備運(yùn)行管理維護(hù)；（4）供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)；（5）供熱系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（6）電梯運(yùn)行管理維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（8）大廈消防系統(tǒng)所有設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、到期更換專項(xiàng)服務(wù)；（9）設(shè)備年檢與能源消耗統(tǒng)計(jì)計(jì)量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護(hù)管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務(wù)；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務(wù)，協(xié)助甲方招商運(yùn)營工作等；（19）日常維修專項(xiàng)服務(wù)。
2.1.3服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)彩和坊路6號。
2.1.4服務(wù)期限：合同簽訂后1095日歷天。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證（證書單位名稱為投標(biāo)人或投標(biāo)人所經(jīng)營的餐飲場所均可）。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年3月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容至少應(yīng)同時包含餐飲、維修、安保和會務(wù)接待）合同業(yè)績1份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即為項(xiàng)目經(jīng)理1名，須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的本科及以上學(xué)歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標(biāo)截止日中的連續(xù)3個月)。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。
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